二級建造師施工發(fā)承包的主要類型考點(diǎn)：施工平行發(fā)承包的特點(diǎn)

2019-04-16 15:21 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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　　考點(diǎn)：施工平行發(fā)承包的特點(diǎn)　　

項(xiàng)目	特點(diǎn)
費(fèi)用控制	1.以施工圖設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)較有依據(jù)，工程的不確定性程度降低了，對合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)也相對降低了； 2.發(fā)包人都可以通過招標(biāo)選擇最滿意的施工單位承包，對降低工程造價(jià)有利； 3.業(yè)主要等最后一份合同簽訂后才知道整個(gè)工程的總造價(jià)，對投資早期控制不利
進(jìn)度控制	1.可以邊設(shè)計(jì)邊施工，縮短建設(shè)周期； 2.要進(jìn)行多次招標(biāo)，業(yè)主用于招標(biāo)的時(shí)間較多； 3.施工總進(jìn)度計(jì)劃的編制和控制由業(yè)主負(fù)責(zé)，矛盾集中，業(yè)主的管理風(fēng)險(xiǎn)大
質(zhì)量控制	1.符合質(zhì)量控制上的“他人控制”原則，不同分包單位之間能夠形成一定的控制和制約機(jī)制，對業(yè)主的質(zhì)量控制有利； 2.合同交互界面比較多，應(yīng)非常重視各合同之間界面的定義
合同管理	1.業(yè)主要負(fù)責(zé)所有施工承包合同的招標(biāo)、合同談判、簽約，招標(biāo)工作量大，對業(yè)主不利； 2.簽訂的合同越多，業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)就越多； 3.業(yè)主要負(fù)責(zé)對多個(gè)施工承包合同的跟蹤管理，合同管理工作量較大
組織與協(xié)調(diào)	1.業(yè)主直接控制所有工程的發(fā)包，可決定所有工程的承包商的選擇； 2.業(yè)主要負(fù)責(zé)對所有承包商的組織與協(xié)調(diào)，承擔(dān)類似于施工總承包管理的角色，工作量大，對業(yè)主不利； 3.業(yè)主方管理成本高

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