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    工程造價從始至終各個流程都有哪些?它們的概念又是什么!

    2019-04-21 10:21 來源:
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    導(dǎo)語:工程造價按階段劃分的幾種流程和基本概念

    一、投資估算

    一般是指在項目建議書或可行性研究階段,建設(shè)單位向國家或主管部門申請基本建設(shè)投資時,為了確定建設(shè)項目的投資總額而編制的經(jīng)濟(jì)文件。它是國家或主管部門審批或確定基本建設(shè)投資計劃的重要文件。

    投資估算主要根據(jù)估算指標(biāo)、概算指標(biāo)或類似工程預(yù)(決)算資料進(jìn)行編制。

    二、設(shè)計概算

    設(shè)計概算應(yīng)按建設(shè)項目的建設(shè)規(guī)模、隸屬關(guān)系和審批程序報請審批??偢潘惆匆?guī)定的程序經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后,就成為該建設(shè)項目總投資的最高限額,不得任意突破。

    設(shè)計概算的主要作用是控制工程投資和主要物資指標(biāo)。在方案設(shè)計過程中,設(shè)計部門通過概算分析比較不同方案的經(jīng)濟(jì)效果,選擇、確定最佳方案。

    三、修正概算

    修正概算是指當(dāng)采用三階段設(shè)計時,在技術(shù)階段,隨著設(shè)計內(nèi)容的具體化,建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型和數(shù)量等方面內(nèi)容與初步設(shè)計可能有出入,為此,設(shè)計單位應(yīng)對投資進(jìn)行具體核算,對初步設(shè)計的概算進(jìn)行修正而形成的經(jīng)濟(jì)文件。

    修正概算的作用與設(shè)計概算基本相同。一般情況下,修正概算不應(yīng)超過原批準(zhǔn)的設(shè)計概算。

    四、施工圖預(yù)算

    施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計階段,設(shè)計全部完成并經(jīng)過會審,在單位工程開工之前,施工單位根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計、預(yù)算定額、各項費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料,預(yù)先計算和確定單項工程及單位工程全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。

    施工圖預(yù)算的主要作用:是確定建筑安裝上程預(yù)算造價和主要物資需用量。在工程設(shè)計過程中,設(shè)計部門據(jù)此控制施工圖造價不使其突破概算。施工圖預(yù)算一經(jīng)審定便是簽訂工程建設(shè)合同、業(yè)主和承包商經(jīng)濟(jì)核算、編制施工計劃和銀行撥款等的依據(jù)。

     五、招標(biāo)控制價

    招標(biāo)控制價是在工程采用招標(biāo)發(fā)包的過程中,  由招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法,按設(shè)計施工圖紙計算的工程造價。

    其作用是招標(biāo)人用于對工程發(fā)包的最高限價。有的省、市又稱攔標(biāo)價、預(yù)算控制價、最高報價值。

    六、投標(biāo)報價

    投標(biāo)報價是在工程采用招標(biāo)發(fā)包的過程中,由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求,根據(jù)工程特點(diǎn),并結(jié)合自身的施工技術(shù)、裝備和管理水平,依據(jù)有關(guān)計價規(guī)定,自主確定的工程造價,是投標(biāo)人希望達(dá)成工程承包交易的期望價格,原則它不能高于招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)控制價。

    七、合同價款約定

    合同價款約定是在工程發(fā)、承包交易完成后,由發(fā)、承包雙方以合同形式確定的工程承包交易價格。采用招標(biāo)發(fā)包的工程,其合同價應(yīng)為投標(biāo)人的中標(biāo)價,也即投標(biāo)人的投標(biāo)報價。

    按照(GB 50500—2008)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定,實行招標(biāo)的工程合同價款,應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi),由發(fā)、承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。

    八、工程結(jié)算

    工程結(jié)算:即工程量的計量與價款支付,是指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工,并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗收或驗收點(diǎn)交后,施工企業(yè)根據(jù)合同規(guī)定,按照施工時經(jīng)發(fā)、承包雙方認(rèn)可的實際完成工程量、現(xiàn)場情況記錄、設(shè)計變更通知書、現(xiàn)場簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價格和各種費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料,向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價款、取得收入、用以補(bǔ)償施工過程中的資金耗費(fèi)、確定施工盈虧的經(jīng)濟(jì)活動。

    工程結(jié)算一般有定期結(jié)算、階段結(jié)算、竣工結(jié)算等方式。

    竣工結(jié)算價是在承包人完成合同約定的全部工程承包內(nèi)容、發(fā)包人依法組織竣工驗收并驗收合格后,由發(fā)、承包雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,按照合同約定的工程造價確定條款,即合同價、合同條款調(diào)整內(nèi)容及索賠和現(xiàn)場簽證等事項確定的最終工程造價。

    九、索賠與現(xiàn)場簽證索賠是指在合同履行過程中,對于非己方的過錯而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失,向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊蟆?/p>

    索賠是合同雙方行使正當(dāng)權(quán)利的行為,承包人可向發(fā)包人索賠,發(fā)包人也可向承包人索賠。

    索賠要具備3要素:①正當(dāng)?shù)乃髻r理由;②有效的索賠證據(jù);⑧在合同約定的時間內(nèi)提出。

    現(xiàn)場簽證是指發(fā)包人現(xiàn)場代表與承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。確認(rèn)的索賠與現(xiàn)場簽證費(fèi)用與工程進(jìn)度款應(yīng)同期支付。

    十、工程計價爭議的處理在工程計價中,對工程造價計價依據(jù)、辦法以及相關(guān)政策規(guī)定發(fā)生爭議事項時,由工程造價管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時,工程造價管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解工程造價問題。

    十一、竣工決算

     竣工決算是指在竣工驗收階段,當(dāng)一個建設(shè)項目完工并經(jīng)驗收后,建設(shè)單位編制的從籌建到竣工驗收、交付使用全過程實際支出的建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。

     竣工決算能全面反映基本建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效果,是核定新增固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)價值、辦理交付使用的依據(jù)。

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