2014年造價工程師工程計(jì)價知識點(diǎn):變更估價
【學(xué)員問題】什么是變更估價?
【解答】1、變更估價的原則。
承包人按照工程師的變更指令實(shí)施變更工程后,往往會涉及對變更工程的估價問題。計(jì)算變更工程應(yīng)適用的費(fèi)率或價格時,應(yīng)當(dāng)遵循下列原則:①變更工程的費(fèi)率或價格在合同中有規(guī)定的,則適用合同中規(guī)定的費(fèi)率或價格;②變更工程的費(fèi)率或價格在合同中沒有規(guī)定的,可以適用合同中類似工程的費(fèi)率或價格;③變更工程的費(fèi)率或價格在合同中沒有規(guī)定,合同中也沒有類似工程的,適用新的費(fèi)率或價格。新的費(fèi)率或價格應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)施該項(xiàng)工程的合理成本和合理利潤,并考慮其他相關(guān)事項(xiàng)后得出。
2、工程刪減的估價。
工程師發(fā)布刪減工程的變更指令后承包商不再實(shí)施部分工程,合同價格中包括的直接費(fèi)部分沒有受到損失,但攤銷在該部分的間接費(fèi)、利潤和稅金則實(shí)際不能合理回收。因此,F(xiàn)IDIC施工合同條件中刪減工程的估價也作出了相應(yīng)規(guī)定。因工程刪減導(dǎo)致的變更,如果對其估價未能達(dá)成一致,承包商應(yīng)就因該項(xiàng)刪減所導(dǎo)致的費(fèi)用損失,立即向工程師發(fā)出通知,并附相應(yīng)的證明資料。工程師在接到通知后,應(yīng)依據(jù)合同的規(guī)定與雙方協(xié)商后對此費(fèi)用作出決定,并將該項(xiàng)費(fèi)用加入合同價格。但是,承包商因該項(xiàng)工程刪減所受的損失,應(yīng)當(dāng)滿足下列三項(xiàng)條件:①如果工程未被刪減時,該項(xiàng)費(fèi)用本可以包含在中標(biāo)合同價中;②該工程的刪減將導(dǎo)致(或已經(jīng)導(dǎo)致)該項(xiàng)費(fèi)用不構(gòu)成合同價格的一部分;③任何替代工程的估價之中也沒有包含該項(xiàng)費(fèi)用。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。


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