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造價工程師工程計價高頻考點：第三章

　　考點四：設(shè)計概算的編制

　　【考頻分析】★★★★

　　1.建筑工程概算的編制方法

　　(1)概算定額法(擴(kuò)大單價法、擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法)：初步設(shè)計達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)尺寸比較明確。

　　(2)概算指標(biāo)法：設(shè)計無詳圖只有概念性設(shè)計，或初步設(shè)計深度不夠等情況，有類似概算指標(biāo)。

　　擬建工程符合的條件：建設(shè)地點與概算指標(biāo)中的相同;工程特征和結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)中的基本相同;建筑面積與概算指標(biāo)中的相差不大。

　　(3)類似工程預(yù)算法：擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似而又沒有可用的概算指標(biāo)。

　　2.設(shè)備安裝工程費概算的編制方法

　　(1)預(yù)算單價法：初步設(shè)計較深，有詳細(xì)的設(shè)備清單。

　　(2)擴(kuò)大單價法：初步設(shè)計深度不夠，設(shè)備清單不完備，僅有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量。

　　(3)設(shè)備價值百分比法：初步設(shè)計深度不夠，只有設(shè)備出廠價而無詳細(xì)規(guī)格、重量。常適用于價格波動不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備產(chǎn)品。

　　(4)綜合噸位指標(biāo)法：初步設(shè)計提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量。適用于設(shè)備價格波動較大的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備。

　　3.綜合概算一般應(yīng)包括建筑工程費用、安裝工程費用、設(shè)備及工器具購置費。

　　4.工程建設(shè)其他費用概算表

　　(1)土地征用及拆遷補償費應(yīng)填寫土地補償單價、數(shù)量和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量等，列式計算所需費用，填入金額欄。

　　(2)建設(shè)單位管理費包括建設(shè)單位(業(yè)主)管理費、工程監(jiān)理費等。

　　(3)研究試驗費應(yīng)根據(jù)設(shè)計需要進(jìn)行研究試驗的項目分別填寫項目名稱及金額或列式計算或進(jìn)行說明。

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