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    造價工程師建設工程造價管理高頻考點:動態(tài)評價方法

    2018-09-13 09:07 來源:建設工程教育網
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      2018年造價工程師考試時間為10月27日-28日,為了幫助2018年造價工程師考試學員更好完成本階段的學習,建設工程教育網為大家整理了造價工程師建設工程造價管理高頻考點,希望對廣大考生有幫助。建設工程造價管理高頻考點匯總>>

      考點三:動態(tài)評價方法

      【考頻分析】★★★★

      1.計算期相同的互斥方案經濟效果的評價。具體方法有凈現值法、增量投資內部收益率法、凈年值法。

      2.凈現值(NPV)法。

      對互斥方案評價,首先剔除NPV<0的方案,即進行方案的絕對效果檢驗;然后對所有NPV≥0的方案比較其凈現值,選擇凈現值最大的方案為最佳方案。

      3.增量投資內部收益率法

      增量投資內部收益率,指兩個方案各年凈現金流流量的差額的現值之和等于零時的折現率。

      應用ΔIRR法評價互斥方案的基本步驟如下:

      (1)計算各備選方案的IRRj,分別與基準收益率ic比較。IRRj小于ic的方案,即予淘汰。

      (2)將IRRj≥ic的方案按初始投資額由小到大依次排列;

      (3)按初始投資額由小到大依次計算相鄰兩個方案的增量投資內部收益率ΔIRR,若ΔIRR>ic,則說明初始投資額大的方案優(yōu)于初始投資額小的方案,保留投資額大的方案;反之,若ΔIRR

      4.凈年值(NAV)法

      通過計算各備選方案的等額年費用(AC),然后進行對比,以等額年費用(AC)最低者為最佳方案。

      5.計算期不同的互斥方案經濟效果的評價。

      凈年值法、凈現值法、增量投資內部收益率法

      6.凈年值(NAV)法。與計算期相同凈年值法計算思路一樣。

      通過計算各備選方案凈現金流量的等額年值(NAV)并進行比較,以NAV≥0,且NAV最大者為最優(yōu)方案。

      7.凈現值(NPV)法。

      (1)最小公倍數法(方案重復法)

      各備選方案計算期的最小公倍數作為進行方案比選的共同的計算期,以凈現值較大的方案為最佳方案。某些不可再生資源開發(fā)型項目不適用。另外最小公倍數求得計算期過長不適用。

      (2)研究期法:

      研究期的確定一般以互斥方案中年限最短的方案的計算期作為互斥方案評價的共同研究期。

      (3)無限計算期法:

      如果評價方案的最小公倍數計算期很大,上述計算非常麻煩,則可取無窮大計算期法計算NPV,NPV最大者為最優(yōu)方案。

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