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    【考友分享】靜態(tài)投資部分的估算方法

    2015-03-13 14:38 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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      靜態(tài)投資部分的估算方法:

      1.單位生產(chǎn)能力估算法單位生產(chǎn)能力估算法估算誤差較大,可達(dá)±30%.此法只能是粗略地快速估算,由于誤差大,應(yīng)用該估算法時需要小心,應(yīng)注意以下幾點(diǎn):

     ?。?)地方性。建設(shè)地點(diǎn)不同,地方性差異主要表現(xiàn)為:兩地經(jīng)濟(jì)情況不同;土壤、地質(zhì)、水文情況不同;氣候、自然條件的差異;材料、設(shè)備的來源、運(yùn)輸狀況不同等。

      (2)配套性。一個工程項(xiàng)目或裝置,均有許多配套裝置和設(shè)施,也可能產(chǎn)生差異,如:公用工程、輔助工程、廠外工程和生活福利工程等,這些工程隨地方差異和工程規(guī)模的變化均各不相同,它們并不與主體工程的變化成線性關(guān)系。

     ?。?)時間性。工程建設(shè)項(xiàng)目的興建,不一定是在同一時間建設(shè),時間差異或多或少存在,在這段時間內(nèi)可能在技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、價格等方面發(fā)生變化。

      2.生產(chǎn)能力指數(shù)法生產(chǎn)能力指數(shù)法又稱指數(shù)估算法,它是根據(jù)已建成的類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額來粗略估算擬建項(xiàng)目投資額的方法。

      3.系數(shù)估算法系數(shù)估算法也稱為因子估算法,它是以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備費(fèi)為基數(shù),以其他工程費(fèi)占主體工程費(fèi)的百分比為系數(shù)估算項(xiàng)目總投資的方法。這種方法簡單易行,但是精度較低,一般用于項(xiàng)目建議書階段。系數(shù)估算法的種類很多,下面介紹幾種主要類型。

     ?。?)設(shè)備系數(shù)法。以擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù),根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑安裝費(fèi)和其他工程費(fèi)等占設(shè)備價值的百分比,求出擬建項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)和其他工程費(fèi),進(jìn)而求出建設(shè)項(xiàng)目總投資。

     ?。?)主體專業(yè)系數(shù)法。以擬建項(xiàng)目中投資比重較大,并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù),根據(jù)已建同類項(xiàng)目的有關(guān)統(tǒng)計資料,計算出擬建項(xiàng)目各專業(yè)工程(總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等)占工藝設(shè)備投資的百分比,據(jù)以求出擬建項(xiàng)目各專業(yè)投資,然后加總即為項(xiàng)目總投資。

      運(yùn)用朗格系數(shù)法估算投資的步驟如下:

      1)計算設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場的費(fèi)用,包括設(shè)備出廠價、陸路運(yùn)費(fèi)、海上運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、關(guān)稅、保險、采購等。

      2)根據(jù)計算出的設(shè)備費(fèi)乘以1.43,即得到包括設(shè)備基礎(chǔ)、絕熱工程、油漆工程和設(shè)備安裝工程的總費(fèi)用(a)。

      3)以上述計算的結(jié)果(a)再分別乘以1.1、1.25、1.6(視不同流程),即可得到包括配管工程在內(nèi)的費(fèi)用(b)。

      4)以上述計算的結(jié)果(b)再乘以1.5,即得到此裝置(或項(xiàng)目)的直接費(fèi)(c),此時,裝置的建筑工程、電氣及儀表工程等均含在直接費(fèi)用中。

     ?。ǘ┙ㄔO(shè)投資動態(tài)部分估算方法建設(shè)投資動態(tài)部分主要包括價格變動可能增加的投資額、建設(shè)期利息兩部分內(nèi)容,如果是涉外項(xiàng)目,還應(yīng)該計算匯率的影響。動態(tài)部分的估算應(yīng)以基準(zhǔn)年靜態(tài)投資的資金使用計劃為基礎(chǔ)來計算,而不是以編制的年靜態(tài)投資為基礎(chǔ)計算。

      1.漲價預(yù)備費(fèi)的估算漲價預(yù)備費(fèi)的估算可按國家或部門(行業(yè))的具體規(guī)定執(zhí)行,一般按下式計算:

      pF=∑It[(1+f)t -1](t=1-n)

      漲價預(yù)備費(fèi);

      It-第t年投資計劃額;

      F-年均投資價格上漲率;

      N-建設(shè)期年份數(shù)。

      上式中的年度投資用計劃額K,可由建設(shè)項(xiàng)目資金使用計劃表中得出,年價格變動率可根據(jù)工程造價指數(shù)信息的累積分析得出。

      2.匯率變化對涉外建設(shè)項(xiàng)目動態(tài)投資的影響及計算方法(1)外幣對人民幣升值。項(xiàng)目從國外市場購買設(shè)備材料所支付的外幣金額不變,但換算成人民幣的金額增加;從國外借款,本息所支付的外幣金額不變,但換算成人民幣的金額增加。

     ?。?)外幣對人民幣貶值。項(xiàng)目從國外市場購買設(shè)備材料所支付的外幣金額不變,但換算成人民幣的金額減少;從國外借款,本息所支付的外幣金額不變,但換算成人民幣的金額減少。

      估計匯率變化對建設(shè)項(xiàng)目投資的影響,是通過預(yù)測匯率在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的變動程度,以估算年份的投資額為基數(shù),計算求得。

      3.建設(shè)期利息的估算建設(shè)期利息是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計人固定資產(chǎn)投資的利息。計算建設(shè)期利息時,為了簡化計算,通常假定當(dāng)年借款按半年計息,以上年度借款按全年計息,計算公式為:

      各年應(yīng)計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)X年利率年初借款本息累計=上一年年初借款本息累計+上年借款+上年應(yīng)計利息本年借款=本年度固定資產(chǎn)投資-本年自有資金投入對于有多種借款資金來源,每筆借款的年利率各不相同的項(xiàng)目,既可分別計算每筆借款的利息,也可先計算出各筆借款加權(quán)平均的年利率,并以此利率計算全部借款的利息。

      對于這部分內(nèi)容要結(jié)合題目分析,在做題的過程中逐步掌握。

    責(zé)任編輯:Seazy
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