業(yè)主義務
①業(yè)主在監(jiān)理單位開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理單位支付預付款。
、跇I(yè)主應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調,為監(jiān)理工作提供外部條件。根據需要,如將部分或全部協(xié)調工作委托監(jiān)理單位承擔,則應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬。
③業(yè)主應當在雙方約定的時間內免費向監(jiān)理單位提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。
④業(yè)主應當在專用條款約定的時間內就監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。
、輼I(yè)主應當授權一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內作出決定的常駐代表(在專用條款中約定),負責與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換常駐代表,要提前通知監(jiān)理單位。
、迾I(yè)主應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利以及監(jiān)理機構主要成員的職能分工、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包人,并在與第三人簽訂的合同中予以明確。
、邩I(yè)主應在不影響監(jiān)理單位開展監(jiān)理工作的時間內提供如下資料:與本工程合作的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄;提供與本工程有關協(xié)作單位名錄。
、鄻I(yè)主應按合同要求向監(jiān)理機構提供辦公用房、通訊設施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施,對監(jiān)理單位自備的設施給予合理的經濟補償(補償金額=設施在工程使用時間占折舊年限的比例×設施原值+管理費)。
⑨根據情況需要,如果雙方約定,由業(yè)主免費向監(jiān)理單位提供其他人員,應在監(jiān)理合同專用條款中予以明確。
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