2011年造價工程師考試《基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》知識點總結(jié)(20)
1.土地使用權(quán)出讓金:明確國是是城市土地的唯一所有者;城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式;
2.與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用:建設(shè)單位管理費;勘察設(shè)計費;研究實驗費;建設(shè)單位臨時設(shè)施費;工程監(jiān)理費;工程保險費;引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用;工程承包費;
3.建設(shè)單位管理費包括建設(shè)單位開辦費;建設(shè)單位經(jīng)費;
4.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用包括聯(lián)合試運轉(zhuǎn)貫;生產(chǎn)準備費;辦公和生活家具購置費;
5.按我國現(xiàn)行規(guī)定,預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費;基本預(yù)備費=(設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費)*基本預(yù)備費費率;
6.漲價預(yù)備費的計算公式:PF=ΣIt[(1+f)t-1];式中PF—漲價預(yù)備費;n—建設(shè)期年份;It—建設(shè)期中第t年的投資計劃額;f—年均投資計劃上漲率;
7.建設(shè)期貸款利息:qj=(Pj-1+1/2Aj)*i;式中qj—建設(shè)期第j年應(yīng)計利息;Pj-1—建設(shè)期第j-1年末貸款累計金額與利息累計金額之和;Aj—建設(shè)期第j年貸款金額;i—年利率;
8.投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項目經(jīng)濟規(guī)模實行差別稅率,稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個檔次;差別稅率按兩大類設(shè)計,一是基本建設(shè)項目投資,二是更新改造項目投資;前者設(shè)計了四檔稅率:0%、5%、15%、30%;對后者設(shè)計了兩檔稅率:0%、10%;
9.基本建設(shè)投資適用稅率:國家應(yīng)急發(fā)展的投資項目(農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水力等)適用零稅率;對國家鼓勵發(fā)展但受能源、交通等制約的項目投資(鋼鐵、化工、石油、水泥等)適行5%稅率;為配合住房制度改革,對城鄉(xiāng)個人修建、購買住宅的投資實行零稅率;對單位修建、購買一般性住宅實行5%稅率;對單位用公款修建、購買獨門獨院高標(biāo)準、別墅式住宅投資,實行30%稅率;對樓堂館所及國家嚴格限制發(fā)展的項目投資,課以重稅,稅率30%;對不屬于上述四類的,實行中等稅負政策,稅率15%;
10.定額的制定和管理成為科學(xué)始于泰勒制,它的創(chuàng)使人是“科學(xué)管理之父”泰勒;
11.按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類:勞動消耗定額;機械消耗定額;材料消耗定額;按定額編制程序和用途分類:施工定額;預(yù)算定額;概算定額;概算指標(biāo);投資估算指標(biāo)等五種。
12.按專業(yè)性質(zhì)劃分:工程定額分為全國通用定額;行業(yè)通用定額;專業(yè)專用定額;
13.按主編單位和管理權(quán)限劃分:工程建設(shè)定額可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額五種;
14.工程建設(shè)定額的特點:科學(xué)性;系統(tǒng)性;統(tǒng)一性;指導(dǎo)性;穩(wěn)定性與時效性;
15.我國建筑產(chǎn)品價格市場經(jīng)歷了國家定價——國家指導(dǎo)價——國家調(diào)控價三個階段;
16.工程定額計價第一階段改革的核心思想是量價分離;工程定額計價改革第二階段的核心是工程造價計價方式的改革;
17.建筑安裝施工過程包括生產(chǎn)力三要素:勞動者、勞動對象、勞動工具;
18.根據(jù)施工過程組織上的復(fù)雜程度,可以分解為工序、工作過程和綜合工作;工序的特征:工作者不變,勞動者不變,勞動對象、勞動工具和工作地點也不變;工作過程特點:人員編制不變,工作地點不變,而材料工具則可以變換;
19.工人在工作班內(nèi)消的工作時間,按其消耗的性質(zhì),基本可分為兩三類:必需消耗的時間和損失時間;必需消耗的時間包括有效工作時間、休息時間和不可避免的中斷時間;
20.機械工作時間也分為必須消耗的時間和損失時間兩大類;必需消耗的工作時間里,包括有效工作、不可避免的無負荷工作和不可避免的中斷三項時間消耗;
21.測定時間消耗的基本方法——計時觀察法;計時觀察前的準備工作:確定需要進行計時觀察的施工過程;對施工過程進行預(yù)研究;選擇施工的正常條件;選擇觀察對象;調(diào)查所測定施工過程的影響因素;其他準備工作;
22.計時觀察法分測時法;寫實記錄法;工作日寫實法;測時法有選擇法和接續(xù)法測時;寫實記錄法分數(shù)示法寫實記錄、圖示法寫實記錄、混合法寫實記錄;工作日寫實法有兩個主要目的:一是取得編制定額的基礎(chǔ)資料;二是檢查定額的執(zhí)行情況,找出缺點,改進工作;
23.確定人工定額消耗量的基本方法:分析基礎(chǔ)資料,擬定編制方案;計時觀察資料整理;擬定定額的編制方法;
24.影響工時消耗的因素:技術(shù)因素;組織因素;系統(tǒng)因素;偶然因素;
25.整理觀察資料的方法大多采用平均修正法;擬定額編制方案的內(nèi)容:提出對擬編定額的定額水平總的設(shè)想;擬定定額分章、分節(jié)、分項的目錄;選擇產(chǎn)品和人工、材料、機械的計量單位;設(shè)計定額表格的形式和內(nèi)容;

