第五章 建設項目設計階段工程造價的計價與控制

　　內(nèi)容提要

　　本講主要內(nèi)容：

　　第一節(jié)概述；

　　第二節(jié)設計方案的優(yōu)選；

　　第三節(jié)限額設計。

　　重點難點

　　1、工程設計、設計階段及設計程序；

　　2、設計階段影響工程造價的因素；

　　3、設計階段工程造價計價與控制的重要意義；

　　4、設計方案評價原則、工程設計方案評價的內(nèi)容；

　　5、工程設計優(yōu)化途徑、設計方案評價方法；

　　6、限額設計的概念、限額設計的目標、限額設計的全過程；

　　7、限額設計的要點、限額設計的完善。

　　新大綱要求

　?。ㄒ唬┝私庠O計階段的劃分及影響工程造價的主要因素；

　?。ǘ┦煜すこ淘O計方案的優(yōu)選方法；

　?。ㄈ┦煜は揞~設計方法。

　　舊大綱要求

　?。ㄒ唬┝私庠O計的內(nèi)容和程度；

　?。ǘ┦煜すこ淘O計與工程造價的關系以及工程設計方案的優(yōu)選方法；

　?。ㄈ┦煜は揞~設計方法。

　　內(nèi)容講解 第一節(jié)概述

　　一、工程設計

　　設計階段及設計程序

　　（一）工程設計的含義

　　工程設計是指在工程開始施工之前，設計者根據(jù)已批準的設計任務書，為具體實現(xiàn)擬建項目的技術、經(jīng)濟要求，擬定建筑、安裝及設備制造等所需的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術文件的工作。

　　（二）設計階段

　　為保證工程建設和設計工作有機的配合和銜接，將工程設計劃分為幾個階段，我國規(guī)定，一般工業(yè)項目與民用建設項目設計按初步設計和施工圖設計兩階段進行，稱為“兩階段設計”；對于技術上復雜而又缺乏設計經(jīng)驗的項目，可按初步設計、技術設計和施工圖設計三個階段進行，稱之為“三階段設計”。

　　（三）設計程序

　　1．設計準備

　　首先要了解并掌握各種有關的外部條件和客觀情況：包括自然條件；城市規(guī)劃對建筑物的要求；基礎設施狀況；業(yè)主對工程的要求；對工程經(jīng)濟估算的依據(jù)和所能提供的資金、材料、施工技術和裝備等以及可能影響工程的其他客觀因素。

　　2．初步方案

　　設計者對工程主要內(nèi)容（包括功能與形式）的安排有個大概的布局設想，然后要考慮工程與周圍環(huán)境之間的關系。

　　3．初步設計

　　這是設計過程中的一個關鍵性階段，也是整個設計構(gòu)思基本形成的階段。

　　4．技術設計

　　技術設計是初步設計的具體化，也是各種技術問題的定案階段。

　　5．施工圖設計

　　這一階段主要是通過圖紙，把設計者的意圖和全部設計結(jié)果表達出來，作為工人施工制作的依據(jù)。

　　6．設計交底和配合施工

　　施工圖發(fā)出后，根據(jù)現(xiàn)場需要，設計單位應派人到施工現(xiàn)場，與建設、施工單位共同匯審施工圖，進行技術交底，介紹設計意圖和技術要求，修改不符合實際和有錯誤的圖紙，參加試運轉(zhuǎn)和竣工驗收，解決試運轉(zhuǎn)過程中的各種技術問題，并檢驗設計的正確和完善程度。

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