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旅游地產(chǎn)的發(fā)展歷程

2015-02-04 11:52  來(lái)自網(wǎng)絡(luò)  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  發(fā)展歷程國(guó)外貴族消費(fèi)階段旅游地產(chǎn)的貴族消費(fèi)階段最早源于19世紀(jì)以前的地中海區(qū)域,由于處于歷史文化的交匯點(diǎn),經(jīng)濟(jì)發(fā)展也具有優(yōu)越性,出現(xiàn)了旅游地產(chǎn)的雛形,因此,旅游地產(chǎn)本身就源于貴族等社會(huì)高層的需求,并以法國(guó)南部和意大利的那不勒斯最為盛行。

  分時(shí)度假階段:分時(shí)度假所產(chǎn)生的旅游地產(chǎn)主要源于旅游業(yè)的度假旅游分支,因此,在旅游地產(chǎn)發(fā)展初期,只是旅游度假的延伸。最初的分時(shí)度假是在度假勝地依據(jù)旅游度假的季節(jié)時(shí)段,將其區(qū)域內(nèi)的度假公寓分時(shí)段售賣(mài)產(chǎn)權(quán),用于代替住賓館、酒店等,給游客增加賓至如歸的自由快感的同時(shí),獲取較高的利潤(rùn),后來(lái)隨著度假的周期性以及回頭率較高,度假公寓的出租相對(duì)具有固定性,即在每年的這一段時(shí)間,某所公寓只屬于特定人,并且住戶(hù)可以在該特定時(shí)段對(duì)其度假公寓的使用權(quán)進(jìn)行出租。

責(zé)任編輯:Seazy
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