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（1）風格問題。在前幾年歐式建筑盛行的時候，風格的混雜問題突出．從2004年開始，有數(shù)據(jù)表明愿意選擇歐陸風格的，已經從過去的100％下降到了25．8％，為什么會出現(xiàn)這么太的變化呢？根本原因是中國人開始在居住文化上覺醒．觀念的改變使得別墅市場出現(xiàn)了新的變化，2004年9月上旬，北京觀唐別墅項目開盤，亮出“中式別墅”旗號，社會反響強烈．接著，易郡、朱雀門、運河岸上的院子、南京中國人家、西安群賢莊、成都芙蓉古鎮(zhèn)、廣州清華坊等具有強烈觀感特征的別墅建筑破土而出，掀起了別墅設計界從未有過的中式風潮，但是，以往的經驗表明，對于某種風格的表征尺度把握并非易事，把握不好就難免陷入淺顯的形式模仿或是新的折衷主義。

（2）規(guī)劃問題。人們的別墅夢想其實就是更好的享受精神、享受藝術、享受人生的夢想，那么設計的最根本出發(fā)點就是要以人為本，而不是做表面文章．當前中國別墅區(qū)的規(guī)劃設計其實還是相當表面化的．中國目前做別墅，規(guī)劃設計還處在初級階段，如：只是把每一個別墅占地面積和戶型達到一定的要求就夠了，而沒有真正把別墅群組織成有機的整體．當前別墅規(guī)劃設計容易走極端，要么盲目崇洋，不考慮國內氣候環(huán)境與人文條件；要么根本不理解別墅的地域特性以及業(yè)主生活方式，產品不能滿足使用需求．另外就是忽視整體社區(qū)的環(huán)境設計．環(huán)境設計粗糙，缺乏細部，室內室外環(huán)境過渡空問沒有質量，沒有把室外環(huán)境按照室內設計的精度進行設計和實施。

（3）環(huán)境問題。從整個中國的建設狀況來看，高能耗居住建筑問題突出．對于資源緊缺、人口眾多的中國，建筑業(yè)走低能耗的可持續(xù)發(fā)展路線非常重要．作為居住高端產品的別墅來講，一般都處在自然原生環(huán)境較好的地區(qū)，以往別墅設計都會注意以環(huán)境設計作為提升自己產品品質的重要因素，但是，基本只局限于對地形地貌的適度把握，而對于本土資源的合理開發(fā)利用和適應技術的采納方面嚴重不足，對于空調等高能耗的技術手段過分依賴等問題突出．在規(guī)劃設計中重視建筑的可持續(xù)發(fā)展要求，考慮建筑能耗標準，能真正提高居住質量的、適合中國國情的生態(tài)技術的應用、走高舒適度低能耗的可持續(xù)發(fā)展道路成為未來別墅設計的重要研究課題。