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    2019二級(jí)建造師《法規(guī)》備考各類“合同”考點(diǎn)

    2019-05-20 16:11 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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      2019二級(jí)建造師《法規(guī)》備考各類“合同”考點(diǎn),二級(jí)建造師考試中涉及考點(diǎn)比較多,記憶起來也比較困難?,F(xiàn)在二級(jí)建造師考試備考已經(jīng)開始了,我們要對這些考點(diǎn)。知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行梳理。這樣備考,效果才能比較好。今天,建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家介紹的是2019二級(jí)建造師《法規(guī)》備考各類“合同”考點(diǎn),希望對各位有所幫助。

      二級(jí)建造師《法規(guī)》“合同”??贾R(shí)點(diǎn)

      一、保證合同

      (1)保證合同的當(dāng)事人:債權(quán)人與保證人。

      (2)可以就單個(gè)主合同分別訂立保證合同,也可以訂立最高額保證合同(借款合同和商品交易合同)。

      二、中標(biāo)合同的簽訂

      1、中標(biāo)人的確定

      招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人,招標(biāo)人也可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人。

      國有資金占控股或主導(dǎo)地位的依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、不可抗力、不交履約保證金的,招標(biāo)人可以按照中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人,也可以重新招標(biāo)。

      中標(biāo)候選人的經(jīng)營、財(cái)務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為,招標(biāo)人認(rèn)為可能影響其履約能力的,應(yīng)當(dāng)在發(fā)出中標(biāo)通知書前由原評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法審查確認(rèn)。

      2、合同的簽訂

      (1)招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同;

      (2)當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的,應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。

      三、勞動(dòng)合同的訂立

      1、應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同的情形

      (1)勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿10年的;

      (2)用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí),勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的;(3)連續(xù)訂立兩次固定期限勞動(dòng)合同的;

      (4)用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的,視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無固定期限勞動(dòng)合同。

      2、用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系。

      3勞動(dòng)合同的生效與無效

      下列勞動(dòng)合同無效或者部分無效:①以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的;②用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的;③違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。勞動(dòng)合同部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。

      四、承攬合同

      1、承攬合同的法律特征

      (1)承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的;

      (2)承攬人應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成所承攬的工作;

      (3)承攬工作具有獨(dú)立性。

      2、承攬合同的解除

      (1)承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的,應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé);未經(jīng)定作人同意的,定作人也可以解除合同。

      (2)定作人可以隨時(shí)解除承攬合同,造成承攬人損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。

      (3)承攬人的法定解除權(quán):需先催告。

      五、買賣合同

      1、標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移:除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的外,標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移。

      2、標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)

      (1)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān),交付之后由買受人承擔(dān)。

      (2)因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的,買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

      (3)出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物,除當(dāng)事人另有約定的以外,毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)。

      六、借款合同

      1、民間借款合同的法律規(guī)定

      (1)自然人之間的借款合同,自貸款人提供借款時(shí)生效。

      (2)自然人之間的借款合同,對支付利息約定不明的,視為不支付利息。

      (3)民間借貸的利率可以高于銀行利率,但年利率最高不得超過24%。

      七、租賃合同

      1、承租人的優(yōu)先購買權(quán)和買賣不破租賃。

      (1)租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。

      (2)出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

      八、融資租賃合同

      1、當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

      (1)承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租賃物。

      (2)承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

      (3)承租人占有租賃物期間,因租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的,出租人不承擔(dān)責(zé)任。

      (4)出租人享有租賃物的所有權(quán)。

      (5)承租人破產(chǎn)的,租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

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