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    二級建造師法規(guī)第四章建設工程合同制度:合同的履行變更等

    2019-04-17 16:16 來源:建設工程教育網(wǎng)
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      二級建造師法規(guī)第四章建設工程合同制度:合同的履行變更等,二級建造師考試中涉及考點比較多,記憶起來也比較困難?,F(xiàn)在二級建造師考試備考已經(jīng)開始了,我們要對這些考點。知識點進行梳理。這樣備考,效果才能比較好。今天,建設工程教育網(wǎng)為大家介紹的是二級建造師法規(guī)第四章建設工程合同制度:合同的履行變更等,希望對各位有所幫助。

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      知識點五:合同的履行變更等

      一、基本要求

      1.掌握合同債權轉讓和債務轉讓的條件;

      2.理解合同終止的情形。

      二、重點內容回顧

      【注意1】合同權利的轉讓應通知債務人,無需征得債務人的同意。

      【注意2】抗辯權隨之轉讓,從權利隨同主權利轉讓,受讓人取得與債權有關的從權利,但該從權利專屬于債權人自身的除外。

      【注意3】債務轉讓的,必須經(jīng)債權人同意。

      合同權利義務終止的情形一覽表

      分類內涵

      合同履行完畢清償

      合同解除協(xié)議或行使解除權

      債務抵消互負債務,對等消滅

      債務人將標的物提存?zhèn)鶛嗳瞬幻?,標的物提交保?/P>

      債權人免除債務債權人依法拋棄債權

      混同債權和債務同歸一人

      三、典型題目演練

      【2016試題·單選題】關于建設工程施工合同變更的說法,正確的是( )。

      A.合同變更內容約定不明確,推定為未變更

      B.合同變更與工程變更范圍一致

      C.合同變更協(xié)議自簽字之日起生效

      D.發(fā)包人可依據(jù)其單方意見變更合同

      『正確答案』A

      『答案解析』本題考查的是合同的變更。選項B,合同變更的范圍廣于工程變更;選項C,雙方當事人協(xié)商一致,就可以進行合同變更;選項D,合同變更不能單方進行。參見教材P121。

      【例題·單選題】甲乙兩公司簽訂了建筑材料買賣合同,經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致才能變更的情形是( )。

      A.甲公司名稱變更

      B.乙公司的法定代表人變更

      C.合同簽約人變更

      D.采購數(shù)量變更

      『正確答案』D

      『答案解析』本題考查的是勞動合同的履行和變更。對于合同有實質性的變更,是需要雙方協(xié)商一致,本題中,采購數(shù)量變動,屬于合同實質性內容,雙方應協(xié)商一致。參見教材P121。

      【2017試題·單選題】關于施工合同解除的說法,正確的是( )。

      A.合同約定的期限內承包人沒有完工,發(fā)包人可以解除

      B.承包人將承包的工程轉包,發(fā)包人可以解除

      C.發(fā)包人未按約定支付工程價款,承包人可以解除

      D.承包人已經(jīng)完工的建設工程質量不合格,發(fā)包人可以解除

      『正確答案』B

      『答案解析』本題考查的是合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止。承包人具有下列情形之一,發(fā)包人請求解除建設工程施工合同的,應予支持:(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的;(2)合同約定的期限內沒有完工,且在發(fā)包人催告的合理期限內仍未完工的;(3)已經(jīng)完成的建設工程質量不合格,并拒絕修復的;(4)將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。發(fā)包人具有下列情形之一,致使承包人無法施工,且在催告的合理期限內仍未履行相應義務,承包人請求解除建設工程施工合同的,應予支持:1)未按約定支付工程價款的;2)提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的;3)不履行合同約定的協(xié)助義務的。參見教材P125。

      【例題·多選題】根據(jù)《合同法》,合同權利義務終止的情形有( )。

      A.債務人依法將標的物抵押

      B.合同解除

      C.債務相互抵消

      D.債權人依法將標的物提存

      E.債權人免除債務

      『正確答案』BCE

      『答案解析』本題考查的是合同的終止。《合同法》規(guī)定,有下列情形之一的,合同的權利義務終止:(1)債務已經(jīng)按照約定履行;(2)合同解除;(3)債務互相抵消;(4)債務人依法將標的物提存;(5)債權人免除責任;(6)債權債務同歸于一人;(7)法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。參見教材P124。

      【例題·單選題】根據(jù)《合同法》,法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記手續(xù)的,合同解除的時間是( )。

      A.解除方發(fā)表解除聲明時

      B.解除通知到達對方時

      C.遞交解除批準、登記申請時

      D.批準、登記手續(xù)辦理完畢時

      『正確答案』D

      『答案解析』本題考查的是合同的終止?!逗贤ā芬?guī)定,法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。參見教材P124。

      【例題·多選題】致使承包人單方行使建設工程施工合同解除權的情形包括( )。

      A.發(fā)包人嚴重拖欠工程價款且經(jīng)催告仍拒絕支付

      B.發(fā)包人提供的建筑材料不符合國家強制性標準且拒絕更換

      C.發(fā)包人堅決要求壓縮工期

      D.總監(jiān)理工程師要求更換項目經(jīng)理

      E.發(fā)包人要求延長保修責任期限

      『正確答案』AB

      『答案解析』本題考查的是合同的終止。發(fā)包人具有下列情形之一,致使承包人無法施工,且在催告的合理期限內仍未履行相應義務,承包人請求解除建設工程施工合同的,應予支持:(1)未按約定支付工程價款的;(2)提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的;(3)不履行合同約定的協(xié)助義務的。參見教材P125。

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