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    二級建造師施工總承包管理模式考點:特點

    2019-04-16 15:48 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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      二級建造師施工總承包管理模式考點:特點,對于二級建造師考試報考熱度上升,小伙伴們是怎么看的,熱度上升這全是因為二級建造師考試的證書的含金率。今天,建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了二級建造師施工總承包管理模式考點:特點,希望能助各位考生一臂之力。

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      考點:施工總承包管理模式的特點  

    項目
    特點
    費用控制
    1.某一部分工程的施工圖完成后,由業(yè)主單獨或與施工總承包管理單位共同進行該部分工程的施工招標,分包合同的投標報價較有依據(jù);
    2.發(fā)包人都可以通過招標選擇最好的施工單位承包,獲得最低的報價,對降低工程造價有利;
    3.在進行施工總承包管理單位的招標時,只確定總承包管理費,沒有合同總造價,是業(yè)主承擔的風(fēng)險之一;
    4.多數(shù)情況下,由業(yè)主方與分包人直接簽約,加大了業(yè)主方的風(fēng)險
    進度控制
    1.對施工總承包管理單位的招標不依賴于施工圖設(shè)計,可以提前到初步設(shè)計階段進行。
    2.分包單位的招標依據(jù)該部分工程的施工圖,與施工總承包模式相比也可以提前,從而可以提前開工,縮短建設(shè)周期。
    3.施工總進度計劃的編制、控制和協(xié)調(diào)由施工總承包管理單位負責,而項目總進度計劃的編制、控制和協(xié)調(diào),以及設(shè)計、施工、供貨之間的進度計劃協(xié)調(diào)由業(yè)主負責
    質(zhì)量控制
    1.對分包單位的質(zhì)量控制主要由施工總承包管理單位進行;
    2.對分包單位來說,也有來自其他分包單位的橫向控制,符合質(zhì)量控制上的“他人控制”原則,對質(zhì)量控制有利;
    3.各分包合同交界面的定義由施工總承包管理單位負責,減輕了業(yè)主方的工作量
    合同管理
    1.所有分包合同的招投標、合同談判、簽約工作由業(yè)主負責,業(yè)主方的招標及合同管理工作量大,對業(yè)主不利。
    2.對分包單位工程款的支付又可分為總承包管理單位支付和業(yè)主直接支付兩種形式,前者對于加大總承包管理單位對分包單位管理的力度更有利
    組織與協(xié)調(diào)
    1.由施工總承包管理單位負責對所有分包單位的管理及組織協(xié)調(diào),大大減輕了業(yè)主的工作。這是施工總承包管理模式的基本出發(fā)點。
    2.與分包單位的合同一般由業(yè)主簽訂,一定程度上削弱了施工總承包管理單位對分包單位管理的力度

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