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    土地增值稅征收方式

    2015-01-16 15:31 來源:來自網(wǎng)絡(luò)
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    第二步減除法定扣除項(xiàng)目金額后,按四級(jí)超率累進(jìn)稅率征收。其中又分兩種情況,一是能夠提供購房發(fā)票,二是不能夠提供發(fā)票,但能夠提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。

    1、能夠提供購房發(fā)票的,可減除以下項(xiàng)目金額:

    (1)取得房地產(chǎn)時(shí)有效發(fā)票所載的金額;

    (2)按發(fā)票所載金額從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%的金額;

    (3)按國家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金;

    (4)取得房地產(chǎn)時(shí)所繳納的契稅。

    2、不能夠提供購房發(fā)票,但能夠提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照重置成本評(píng)估法,評(píng)定的房屋及建筑物價(jià)格評(píng)估報(bào)告的,扣除項(xiàng)目金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn):

    (1)取得國有土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額證明;

    (2)中介機(jī)構(gòu)評(píng)定的房屋及建筑物價(jià)格(不包括土地評(píng)估價(jià)值),需經(jīng)地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)評(píng)定的房屋及建筑物價(jià)格進(jìn)行確認(rèn);

    (3)按國家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金和價(jià)格評(píng)估費(fèi)用。

    責(zé)任編輯:Seazy
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