二、“實(shí)物量法”編制工程造價(jià)的方法步驟

　　用“實(shí)物量法”編制建設(shè)工程造價(jià)，分為四個(gè)部分：

　　1.直接費(fèi)用分析：

　?。?）把多個(gè)建筑物劃分為若干個(gè)合理的工程項(xiàng)目（如石方、險(xiǎn)等）；

　?。?）把每個(gè)工程項(xiàng)目再劃分為若干個(gè)基本施工工序（如石方開(kāi)挖劃分為鉆孔、爆破、出碴……）。

　?。?）根據(jù)單項(xiàng)的工程量和施工進(jìn)度確定每個(gè)工序的生產(chǎn)強(qiáng)度，選擇合適的施工設(shè)備，并確定施工設(shè)備的生產(chǎn)率，據(jù)此進(jìn)行勞務(wù)、材料和施工機(jī)械的資源配備，計(jì)算出人、材、機(jī)的總數(shù)量；

　?。?）人、材、機(jī)總數(shù)量分別乘以相應(yīng)的基礎(chǔ)價(jià)格，計(jì)算出該工程項(xiàng)目的總直接費(fèi)用，亦稱總直接成本。

　　2.間接費(fèi)分析：

　　間接費(fèi)分析根據(jù)整個(gè)建安項(xiàng)目的施工規(guī)模以及施工規(guī)劃、施工工期、確定施工管理機(jī)構(gòu)和人員設(shè)置，并根據(jù)間接費(fèi)包括的范圍，計(jì)算施工管理費(fèi)，根據(jù)施工方法和施工規(guī)模確定輔助工程的工程量，計(jì)算輔助工程費(fèi)，根據(jù)勞務(wù)資源配備計(jì)算營(yíng)地施工房屋及配套費(fèi)用，從而求得與成本相應(yīng)的間接成本。

　　3.承包商加價(jià)分析：

　　根據(jù)工程特點(diǎn)要求的施工企業(yè)資質(zhì)及其相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)情況、現(xiàn)場(chǎng)情況，具體分析承包商的總部管理費(fèi)以及利潤(rùn)、稅金等。

　　4.工程成本：

　　工程總成本為以上三項(xiàng)分析之和，再加上采用類(lèi)似“實(shí)物量法”分析方法求出的施工準(zhǔn)備工程機(jī)電和金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備及安裝工程和有關(guān)公共費(fèi)用（包括水庫(kù)淹沒(méi)處理，它們計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)則需要根據(jù)國(guó)家和地方政府規(guī)定），然后，根據(jù)工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、樞紐布置、地形地質(zhì)、設(shè)計(jì)深度等條件進(jìn)行工程風(fēng)險(xiǎn)分析，確定工程不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)測(cè)價(jià)格不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)和建設(shè)期還貸利息，即得這一工程的總成本。