2014年造價工程師工程計價知識點:投資估算的作用
【學員問題】投資估算的作用是什么?
【解答】投資估算作為論證擬建項目的重要經(jīng)濟文件,既是建設項目技術經(jīng)濟評價和投資決策的重要依據(jù),又是該項目實施階段投資控制的目標值。投資估算在建設工程的投資決策、造價控制、籌集資金等方面都有重要作用。
(1)項目建議書階段的投資估算,是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一,也是編制項目規(guī)劃、確定建設規(guī)模的參考依據(jù)。
(2)項目可行性研究階段的投資估算,是項目投資決策的重要依據(jù),也是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟效果的重要條件。當可行性研究報告被批準后,其投資估算額將作為設計任務書中下達的投資限額,即建設項目投資的最高限額,不得隨意突破。
(3)項目投資估算是設計階段造價控制的依據(jù),·投資估算一經(jīng)確定,即成為限額設計的依據(jù),用以對各設計專業(yè)實行投資切塊分配,作為控制和指導設計的尺度。
(4)項目投資估算可作為項目資金籌措及制訂建設貸款計劃的依據(jù),建設單位可根據(jù)批準的項目投資估算額,進行資金籌措和向銀行申請貸款。
(5)項目投資估算是核算建設項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。
(6)投資估算是建設工程設計招標、優(yōu)選設計單位和設計方案的重要依據(jù)。在工程設計招標階段,投標單位報送的投標書中包括項目設計方案、項目的投資估算和經(jīng)濟性分析,招標單位根據(jù)投資估算對各項設計方案的經(jīng)濟合理性進行分析、衡量、比較,在此基礎上,擇優(yōu)確定設計單位和設計方案。
以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。

