造價(jià)工程師知識(shí)點(diǎn):土建預(yù)算的審查方法一般有哪幾種
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(1)重點(diǎn)審查法
指審查人員重新編制新的施工圖預(yù)算,側(cè)向于造價(jià)高或者功能多的重點(diǎn)分項(xiàng)工程。通常是用于施工單位審核的的設(shè)計(jì)單位的預(yù)算和建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算。跟前一種方法相比,這種方法工作量比較少,但是效果沒有前者好,通常還需要重復(fù)編制預(yù)算。
(2)全面審查法
這種方法也是重新編制預(yù)算,一般這種重新編制的預(yù)算包括:新學(xué)者審核的施工圖預(yù)算、像維修這類投資不多的工程項(xiàng)目、像擋土墻圍墻和道路這類比較簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目、由施工單位審核的的設(shè)計(jì)單位的預(yù)算或者建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算。這中審查方法的優(yōu)勢(shì)是預(yù)算的精度高,缺點(diǎn)就是重復(fù)工作,浪費(fèi)資源。
(3)分析比較審查法
該方法是對(duì)比前兩種方法工作量大和周期長(zhǎng)的缺點(diǎn)的基礎(chǔ)上摸索出來的,即在分析總預(yù)結(jié)算材料時(shí),總結(jié)出同種工程的造價(jià)和工料消耗的規(guī)律性,理清各自用途的不同。采用單方造價(jià)、各種結(jié)構(gòu)比例、分項(xiàng)工程比例、專業(yè)投資比例和工料消耗五個(gè)指標(biāo)來對(duì)不同的對(duì)象進(jìn)行審核對(duì)比,對(duì)于不符合規(guī)律的分項(xiàng)工程,進(jìn)行重點(diǎn)審核,找出差異的原因。
(4)常見病審查法
預(yù)算的編制受人為因素的影響較大,不同的人有不同的看法,在審核時(shí)也常出現(xiàn)一些不同程度的常見病。一些施工單位審核的施工圖預(yù)算的常見病有:工程量計(jì)算出現(xiàn)正誤差、定額單價(jià)高套正誤差、項(xiàng)目重復(fù)正誤差和綜合費(fèi)用計(jì)算正誤差。對(duì)于預(yù)算初學(xué)者和工作人員常犯的常見病有:工程量計(jì)算出現(xiàn)負(fù)誤差、預(yù)算項(xiàng)目遺漏負(fù)誤差。審核施工圖預(yù)算時(shí)要時(shí)刻注意這些常見病,找出不合理的地方,補(bǔ)充完善的預(yù)算內(nèi)容,統(tǒng)計(jì)實(shí)際的工程量和合理的定額單價(jià)以便確定合理的工程造價(jià)。


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