造價工程師知識點(diǎn):控制建筑工程造價的有效措施
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1、改變落后觀念,確立全過程控制投資意識
工程造價的控制與管理,就是在項目決策階段、設(shè)計階段和建設(shè)項目實施階段,對工程造價進(jìn)行研究比較,把建設(shè)項目的造價控制在科學(xué)合理的范圍之內(nèi),根據(jù)項目的進(jìn)展情況隨時糾正發(fā)生的偏差,以保證項目管理投資目標(biāo)的實現(xiàn),力求在項目建設(shè)的各個階段合理使用人力、物力、財力,以取得較好的投資效益和社會效益。各階段的造價控制互相關(guān)聯(lián),這就要求我們應(yīng)建立一套科學(xué)完善的工程造價管理體系,使工程的計價、審查、確定、結(jié)算、決算規(guī)范化制度化,建立一套強(qiáng)有力的監(jiān)督、檢查機(jī)制和獎懲措施。同時,如何合理地確定造價,使各種資源得到充分而合理的匹配,以取得較好的投資效益和社會效益,也是需要研究的問題。
2、提高工程造價人員的職業(yè)素質(zhì)
作為工程造價人員,首先要具有良好的職業(yè)道德,一切以工程質(zhì)量為前提;其次要有扎實的專業(yè)知識,包括工程造價、合同管理、相關(guān)法律、等知識;熟悉世貿(mào)規(guī)則、FIDIC條款;另外還要不斷的豐富自己的工程管理經(jīng)驗,隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的深入發(fā)展,國家對投資體制深化改革措施的逐步出臺,“招投標(biāo)法”提出了淡化標(biāo)底,企業(yè)以個別成本報價,評標(biāo)定標(biāo)以評審的最低價中標(biāo)。這些都意味著今后工程造價要逐步由原來以國家發(fā)布的指令性定額定價轉(zhuǎn)變?yōu)樵趪叶~指導(dǎo)下,按企業(yè)個別成本確定報價,通過巿場競爭在合同中確定工程造價新的計價模式。這對工程造價人員的素質(zhì)提出了更高要求。
3、建立市場行為監(jiān)督保障系統(tǒng)
社會主義的市場經(jīng)濟(jì)不是放任自流的自由經(jīng)濟(jì),而是法制經(jīng)濟(jì)。政府職能部門要運(yùn)用法律、法規(guī),規(guī)范施工單位和建設(shè)單位的市場行為,依法制止壟斷和種種不正當(dāng)競爭,保障生產(chǎn)者、經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,為市場價格形成機(jī)制的健康運(yùn)行,發(fā)揮調(diào)節(jié)作用,為公平競爭的市場環(huán)境提供必要的條件保障。
4、工程竣工驗收階段的結(jié)算與控制
在建設(shè)項目竣工投入使用,項目投資企業(yè)在對承包商提供的竣工結(jié)算進(jìn)行審查時,要避免承包商在結(jié)算時通過造假來獲取高額利潤。要有效地控制工程竣工結(jié)算價,就必須嚴(yán)加審核。造價人員首先要認(rèn)真核對合同條款,審查竣工的工程內(nèi)容是否符合合同條件的要求,驗收施工質(zhì)量是否合格,結(jié)算款是否符合合同里約定的結(jié)算方式等。然后要檢查隱蔽工程是否經(jīng)過了監(jiān)理工程師的簽字確認(rèn),設(shè)計變更簽證是否有效。還要依據(jù)竣工圖、設(shè)計變更單和現(xiàn)場簽證來核實工程的數(shù)量,防止由于各種計算誤差帶來的經(jīng)濟(jì)損失。


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