2015造價工程師工程計價要點:合同價款與發(fā)承包的關系
合同價款與發(fā)承包的關系
建設工程發(fā)承包最核心的問題是合同價款的確定,而建設工程項目簽約合同價(合同價款)的確定取決于發(fā)承包方式。目前,發(fā)承包方式有直接發(fā)包和招標發(fā)包兩種,其中招標發(fā)包是主要發(fā)承包方式。同時,簽約合同價還因采用不同的計價方法,會產(chǎn)生較大的價款差額。對于招標發(fā)包的項目,即以招標投標方式簽訂的合同中,應以中標時確定的金額為準;對于直接發(fā)包的項目,如按初步設計總概算投資包干時,應以經(jīng)審批的概算投資中與承包內(nèi)容相應部分的投資(包括相應的不可預見費)為簽約合同價;如按施工圖預算包干,則應以審查后的施工圖總預算或綜合預算為準。在建筑安裝合同中,能準確確定合同價款的,需要明確相應的價款調(diào)整規(guī)定,如在合同簽訂當時尚不能準確計算出合同價款的,尤其是按施工圖預算加現(xiàn)場簽證和按實結(jié)算的工程,在合同中需要明確規(guī)定合同價款的計算原則,具體約定執(zhí)行的計價依據(jù)與計算標準,以及合同價款的審定方式等。


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