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建設(shè)單位管理費(fèi)和用地與工程準(zhǔn)備費(fèi)：

1.建設(shè)單位管理費(fèi)是指項(xiàng)目建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建之日起至辦理竣工財(cái)務(wù)決算之日止發(fā)生的管理性質(zhì)的支出。包括工作人員薪酬及相關(guān)費(fèi)用、辦公費(fèi)、辦公場(chǎng)地租用費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)(含軟件)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)和其他管理性質(zhì)開支。

2.用地與工程準(zhǔn)備費(fèi)是指取得土地與工程建設(shè)施工準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。包括土地使用費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。

3.租賃,土地使用權(quán)租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，使用者支付租金的行為，是土地使用權(quán)出讓方式的補(bǔ)充，但對(duì)于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地，不實(shí)行租賃。