
項目融資的主要方式:一級造價師造價管理
經(jīng)過對知識點的篩選和提煉,一點一點的復習,多多積累知識,為大家整理了一級造價師備考所用的知識點,希望對大家的備考道路上有所幫助。
項目融資的主要方式
1.BOT方式:由本國公司或者外國公司作為項目的投資者和經(jīng)營者安排融資,承擔風險,開發(fā)建設項目并在特許權(quán)協(xié)議期間經(jīng)營項目獲取商業(yè)利潤,特許期滿后,根據(jù)協(xié)議將該項目轉(zhuǎn)讓給相應的政府機構(gòu)。
通常所說的BOT主要包括以下三種基本形式:典型BOT、BOOT和BOO方式等。
2.TOT方式,即移交—運營—移交,通過出售現(xiàn)有投產(chǎn)項目在一定期限內(nèi)的現(xiàn)金流量,從而獲得資金來建設新項目的一種融資方式。
2.TOT方式的特點
(1)TOT是通過已建成項目為新項目進行融資,而BOT是為籌建中的項目進行融資。
(2)TOT避開了風險,只涉及轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán),不存在產(chǎn)權(quán)、股權(quán)問題;
(3)從東道國政府角度看,TOT緩解了中央和地方財政的支出壓力;
(4)TOT方式既可回避建設中超支、停建或建成后不能正常運營、現(xiàn)金流量不足以償還債務等風險,又能盡快取得收益。
3.ABS方式:ABS資產(chǎn)支持的證券化。以目標項目所擁有的資產(chǎn)為基礎,以該項目資產(chǎn)的未來收益為保證,通過在國際資本市場上發(fā)行債券籌集資金的一種項目融資方式。
4.PFI方式:由私營企業(yè)進行項目的建設與運營,從政府方或接受服務方收取費用以回收成本。政府購買私營企業(yè)提供的產(chǎn)品或服務,或給予私營企業(yè)以收費特許權(quán),或政府與私營企業(yè)以合伙方式共同營運等方式,來實現(xiàn)政府公共物品產(chǎn)出中的資源配置最優(yōu)化、效率和產(chǎn)出的最大化。
5.PPP方式:政府和社會資本合作模式。投資規(guī)模大、需求長期穩(wěn)定、價格調(diào)整機制靈活、市場化程度較高的基礎設施及公共服務類項目,適合采用該模式。
