1.具體做法
業(yè)主自己直接負責租賃活動，不讓物業(yè)管理企業(yè)介入。業(yè)主只將物業(yè)管理服務工作委托物業(yè)管理企業(yè)負責。這種模式與多業(yè)主樓宇物業(yè)管理中所做的工作近似，但物業(yè)管理企業(yè)所面對的不是諸多業(yè)主，而是一個業(yè)主和諸多承租人。
2.雙方責任及利弊
委托管理模式，業(yè)主負責物業(yè)租賃的所有活動，承擔全部市場風險，也獲取全部租金收入。物業(yè)管理企業(yè)只負責物業(yè)管理和服務，只要沒有失職行為就不承擔風險。經(jīng)租中的風險完全由業(yè)主承擔。因此經(jīng)租所獲得的利潤與物業(yè)管理企業(yè)無關，它只獲取物業(yè)管理和服務費用。
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