租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，是出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人向出租人支付一定的費用后獲得在一定時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。

融資租賃交易一般由三方（出租人、承租人和供貨商）參與，兩個合同（租賃合同和購買合同）構成。

出租人是指依據承租人認可或選擇取得融資租賃物，并以約定的租金為回報在約定的期間向承租人轉讓融資租賃物的占有權和使用權的人。

承租人是指為了融通取得融資租賃物所需資金而與出租人訂立融資租賃合同，在約定期間內向出租人支付租金并取得融資租賃物的占有權和使用權的自然人或者企業(yè)。

供貨人是指為了向承租人交付融資租賃物，供其以支付約定的租金為代價在約定的期間占有和使用而向出租人轉移租賃物權利的自然人或者企業(yè)。

租賃市場是以租賃物為交易對象、以租賃方式進行融資的市場，它既是進行租賃活動的場所，也是租賃活動中各種關系的總和。