一、業(yè)主、住用人代表大會(huì)行使哪些職權(quán)？

　�。ㄒ唬┻x舉、罷免業(yè)委會(huì)的組成人員；

　�。ǘ�）通過(guò)、修改業(yè)主、住用人公約；

　�。ㄈ�）批準(zhǔn)業(yè)委會(huì)工作章程；

　�。ㄋ模┞�(tīng)取和審查業(yè)委會(huì)工作報(bào)告；

　�。ㄎ澹�決定關(guān)于業(yè)主、住用人利益的重大事項(xiàng)；

　�。�六）改變和撤銷(xiāo)業(yè)委會(huì)決定。

　　二、業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)維護(hù)業(yè)主、住用人的合法權(quán)益，履行哪些職責(zé)？

　　（一）召集和主持業(yè)主、住用人代表大會(huì)；

　�。ǘ�）選聘或者解聘物業(yè)管理公司，與物業(yè)管理公司訂立、變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同；

　　（三）審議決定物業(yè)維修資金和利用住宅小區(qū)物業(yè)設(shè)施產(chǎn)生的收益的使用；

　　（四）審議物業(yè)管理公司制訂的年度管理計(jì)劃、房屋及設(shè)施維修計(jì)劃；

　�。ㄎ澹┞�(tīng)取業(yè)主、住用人的意見(jiàn)和建議、監(jiān)督物業(yè)管理公司的管理服務(wù)活動(dòng)；

　�。�六）配合物業(yè)管理公司做好與其他有關(guān)單位、部門(mén)的協(xié)調(diào)工作；

　�。ㄆ撸┳≌�小區(qū)物業(yè)管理的其他事宜。

　　三、住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收時(shí)，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)通過(guò)物業(yè)管理主管部門(mén)向該住宅小區(qū)業(yè)委會(huì)移交哪些工程建設(shè)資料？

　　（一）住宅小區(qū)建設(shè)各項(xiàng)批準(zhǔn)文件；

　　（二）住宅小區(qū)規(guī)劃圖、竣工總平面圖；

　�。ㄈ�）單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖；

　�。ㄋ模┑叵鹿芸⒐�圖；

　�。ㄎ澹┯嘘P(guān)設(shè)備、設(shè)施的使用的維修技術(shù)資料；

　�。�六）業(yè)主清冊(cè)（房屋分配方案）；

　�。ㄆ撸┓执狈謱悠矫鎴D和套型圖；

　　（八）其他必要的資料。