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旅游地產(chǎn)的發(fā)展前景

2015-02-04 13:45  來自網(wǎng)絡(luò)  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

消費(fèi)需求方面,國(guó)民已把休閑度假當(dāng)作生活必不可少的一部分,度假旅游市場(chǎng)在經(jīng)歷了從療養(yǎng)康復(fù)到療養(yǎng)游樂再到養(yǎng)老度假三個(gè)階段后,已經(jīng)由一種概念上升到尋求產(chǎn)品與項(xiàng)目的支撐;

政策管理方面,房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)期化已成為一個(gè)趨勢(shì)。房地產(chǎn)行業(yè)改變以往粗放的發(fā)展模式,以土地為王、資金為王的時(shí)代將逐漸轉(zhuǎn)變成為專業(yè)為王的時(shí)代。這對(duì)企業(yè)提出了更高的要求,也為新型的旅游地產(chǎn)帶來發(fā)展機(jī)會(huì);

投資需求方面,對(duì)于投資需求來說,由于國(guó)內(nèi)投資渠道過少、其他投資產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)也較高,這使得更多的投資者將目光轉(zhuǎn)向不受限購(gòu)影響的旅游地產(chǎn)。對(duì)于改善需求客戶來說,景觀優(yōu)美、環(huán)境靜謐的旅游地產(chǎn)滿足了其對(duì)生活的改善、養(yǎng)生的需求,且又兼具價(jià)值投資;

發(fā)展方向方面,旅游地產(chǎn)文化化與主題化;健康依然是主旋律,度假產(chǎn)品多樣化;環(huán)城市度假設(shè)施更加適應(yīng)家庭式短期度假需求;創(chuàng)新化和多樣化成為發(fā)展方向;

運(yùn)營(yíng)管理方面,旅游地產(chǎn)開發(fā)商將更加關(guān)注營(yíng)利模式、融資模式、組織管理、消費(fèi)驅(qū)動(dòng)、主題定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)銷傳播、售后服務(wù);

經(jīng)營(yíng)方式方面,旅游地產(chǎn)機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)并存,企業(yè)的專業(yè)運(yùn)營(yíng)是項(xiàng)目成功關(guān)鍵,將呈現(xiàn)經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)期化、合作多元化、運(yùn)營(yíng)組合化、服務(wù)精細(xì)化的特征;

鑒于旅游需求和消費(fèi)需求的情況,以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)對(duì)基本性地產(chǎn)建設(shè)、公共設(shè)施等方面的正面推動(dòng)效應(yīng),將受到地方政府支持的預(yù)期,旅游地產(chǎn)的發(fā)展空間廣闊,特別是在十八大“生態(tài)文明”與“美麗中國(guó)”的建設(shè)目標(biāo)下,將進(jìn)入一個(gè)嶄新的發(fā)展階段,并將持續(xù)走強(qiáng)。

責(zé)任編輯:Seazy
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