消費(fèi)需求方面，國(guó)民已把休閑度假當(dāng)作生活必不可少的一部分，度假旅游市場(chǎng)在經(jīng)歷了從療養(yǎng)康復(fù)到療養(yǎng)游樂再到養(yǎng)老度假三個(gè)階段后，已經(jīng)由一種概念上升到尋求產(chǎn)品與項(xiàng)目的支撐；

政策管理方面，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)期化已成為一個(gè)趨勢(shì)。房地產(chǎn)行業(yè)改變以往粗放的發(fā)展模式，以土地為王、資金為王的時(shí)代將逐漸轉(zhuǎn)變成為專業(yè)為王的時(shí)代。這對(duì)企業(yè)提出了更高的要求，也為新型的旅游地產(chǎn)帶來發(fā)展機(jī)會(huì)；

投資需求方面，對(duì)于投資需求來說，由于國(guó)內(nèi)投資渠道過少、其他投資產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)也較高，這使得更多的投資者將目光轉(zhuǎn)向不受限購(gòu)影響的旅游地產(chǎn)。對(duì)于改善需求客戶來說，景觀優(yōu)美、環(huán)境靜謐的旅游地產(chǎn)滿足了其對(duì)生活的改善、養(yǎng)生的需求，且又兼具價(jià)值投資；

發(fā)展方向方面，旅游地產(chǎn)文化化與主題化；健康依然是主旋律，度假產(chǎn)品多樣化；環(huán)城市度假設(shè)施更加適應(yīng)家庭式短期度假需求；創(chuàng)新化和多樣化成為發(fā)展方向；

運(yùn)營(yíng)管理方面，旅游地產(chǎn)開發(fā)商將更加關(guān)注營(yíng)利模式、融資模式、組織管理、消費(fèi)驅(qū)動(dòng)、主題定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)銷傳播、售后服務(wù)；

經(jīng)營(yíng)方式方面，旅游地產(chǎn)機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)并存，企業(yè)的專業(yè)運(yùn)營(yíng)是項(xiàng)目成功關(guān)鍵，將呈現(xiàn)經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)期化、合作多元化、運(yùn)營(yíng)組合化、服務(wù)精細(xì)化的特征；

鑒于旅游需求和消費(fèi)需求的情況，以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)對(duì)基本性地產(chǎn)建設(shè)、公共設(shè)施等方面的正面推動(dòng)效應(yīng)，將受到地方政府支持的預(yù)期，旅游地產(chǎn)的發(fā)展空間廣闊，特別是在十八大“生態(tài)文明”與“美麗中國(guó)”的建設(shè)目標(biāo)下，將進(jìn)入一個(gè)嶄新的發(fā)展階段，并將持續(xù)走強(qiáng)。