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工程造價(jià)管理:承包合同的完整性分析

2016-07-12 17:34  來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

一個(gè)工程承包合同是要完成一個(gè)確定范圍的工程施工,則該承包合同所應(yīng)包含的合同事件(或工程活動(dòng)),工程本身各種問(wèn)題的說(shuō)明,工程過(guò)程中所涉及到的、以及可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題的處理,以及雙方責(zé)任和權(quán)益等,應(yīng)有一定的范圍。所以合同的內(nèi)容應(yīng)有一定范圍。廣義地說(shuō),承包合同的完整性包括相關(guān)的合同文件的完備性和合同條款的完備性。

1)承包合同文件的完備性是指屬于該合同的各種文件(特別是工程技術(shù)、環(huán)境、水文地質(zhì)等方面的說(shuō)明文件和技術(shù)設(shè)計(jì)文件等)齊全。在獲取招標(biāo)文件后應(yīng)作這方面的檢查。如果發(fā)現(xiàn)不足,則應(yīng)要求業(yè)主(工程師)補(bǔ)充提供。

2)合同條款的完備性是指合同條款齊全,對(duì)各種問(wèn)題都有規(guī)定,不漏項(xiàng)。這是合同完整性分析的重點(diǎn)。通常它與使用什么樣的合同文本有關(guān):

①如果采用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本,如在國(guó)際工程中使用FIDIC條件,則一般該合同完整性問(wèn)題不太大。因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)文本條款齊全,內(nèi)容完整,如果又是一般的工程項(xiàng)目,則可以不作合同的完整性分析。但對(duì)特殊的工程,雙方有一些特殊的要求,有時(shí)需要增加內(nèi)容,即使FIDIC合同也須作一些補(bǔ)充。②如果未使用標(biāo)準(zhǔn)文本,但存在該類(lèi)合同的標(biāo)準(zhǔn)文件,則可以以標(biāo)準(zhǔn)文本為樣板,將所簽訂的合同與標(biāo)準(zhǔn)文本的對(duì)應(yīng)條款——對(duì)照,則可以發(fā)現(xiàn)該合同缺少哪些必需條款。例如簽訂一個(gè)國(guó)際土木工程施工合同,而合同文本是由業(yè)主自己起草的,則可以將它與FIDIC條件相比,以檢查所簽訂的合同條款的完整性。

③對(duì)無(wú)標(biāo)準(zhǔn)文本的合同類(lèi)型(如分包合同、勞務(wù)合同),則起草者必須進(jìn)行該類(lèi)合同的結(jié)構(gòu)分析,確定該類(lèi)合同的范圍和標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)形式。再將被分析的合同按標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)拆分開(kāi)。這樣很快即可分析出該合同是否缺少,或缺少哪些必需條款。

合同條件的不完備會(huì)造成合同雙方對(duì)權(quán)利和責(zé)任理解的錯(cuò)誤,會(huì)引起承包商和業(yè)主計(jì)劃和組織的失誤,最終造成工程不能順利實(shí)施,增加雙方合同爭(zhēng)執(zhí)。所以合同雙方都應(yīng)努力簽訂一個(gè)完備的合同。

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