24小時客服電話:010-82326699
  • 官方號
    微信公眾號
    熱門資訊,實(shí)時推送
    微信號:jianshe99zb
    官方視頻號
    免費(fèi)直播,訂閱提醒
    微信掃碼即可關(guān)注
    考試指導(dǎo)老師
    掃碼了解并領(lǐng)取資料
    微信掃碼即可添加
    官方抖音號
    分享更多建工日常
    抖音掃一掃關(guān)注
  • APP下載
    掃一掃,立即下載
    醫(yī)學(xué)教育網(wǎng)APP下載

    開發(fā)者:北京正保建工教育科技有限公司

    蘋果版本:8.5.0

    安卓版本:8.5.0

    應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

    APP:隱私政策:查看政策>

  • 當(dāng)前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 二級建造師考試 > 備考資料 > 復(fù)習(xí)資料

    二級建造師施工單價(jià)合同、總價(jià)合同與成本加酬金合

    2019-04-24 16:18 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
    打印
    字體:

      2019年二級建造師備考已經(jīng)進(jìn)入最后的沖刺階段了,不知道各位同學(xué)們復(fù)習(xí)的怎么樣了?二建沖刺階段有了他,你就贏了!18小時高效直達(dá),前100名贈精華考點(diǎn)。希望能助您一臂之力。

    2019年二級建造師 臨考速成

      2Z106030 施工單價(jià)合同、總價(jià)合同與成本加酬金合同

      2Z106031 掌握單價(jià)合同的運(yùn)用(P201~202)

      (1)單價(jià)合同的特點(diǎn):單價(jià)優(yōu)先

      (2)采用單價(jià)合同對業(yè)主的不足之處

      業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風(fēng)險(xiǎn),因此對合同雙方都比較公平。

      業(yè)主需要安排專門力量來核實(shí)已經(jīng)完成的工程量,需要在施工過程中花費(fèi)不少精力,協(xié)調(diào)工作量大。實(shí)際工程量可能超過預(yù)測的工程量,即實(shí)際投資容易超過計(jì)劃投資,對投資控制不利。

      (3)單價(jià)合同分類

     ?、俟潭▎蝺r(jià)合同

      ②變動單價(jià)合同

      (4)固定單價(jià)合同的適用范圍

      固定單價(jià)合同適用于工期較短、工程量變化幅度不會太大的項(xiàng)目。

      2Z106032 掌握總價(jià)合同的運(yùn)用(P202~204)

      一、總價(jià)合同的含義

      當(dāng)施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時,業(yè)主付給承包商的價(jià)款總額就不發(fā)生變化。

      總價(jià)合同又分固定總價(jià)合同和變動總價(jià)合同兩種。

      二、固定總價(jià)合同

      承包商的風(fēng)險(xiǎn)主要有兩個方面:一是價(jià)格風(fēng)險(xiǎn),二是工作量風(fēng)險(xiǎn)。

      三、變動總價(jià)合同

      根據(jù)《建設(shè)工程施工合同示范文本》(GF-99~0201),合同雙方可約定,在以下條

      件下可對合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整:

      (1)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款;

      (2)工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整;

      (3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過8h;

      (4)雙方約定的其他因素。

      四、總價(jià)合同特點(diǎn)和應(yīng)用

      總價(jià)合同的特點(diǎn)是:

      (1)發(fā)包單位可以在報(bào)價(jià)競爭狀態(tài)下確定項(xiàng)目的總造價(jià),可以較早確定或者預(yù)測工程成本;

      (2)業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小,承包人將承擔(dān)較多的風(fēng)險(xiǎn);

      (3)評標(biāo)時易于迅速確定最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)人;

      (4)在施工進(jìn)度上能極大地調(diào)動承包人的積極性;

      (5)發(fā)包單位能更容易、更有把握地對項(xiàng)目進(jìn)行控制;

      (6)必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作;

      (7)必須將設(shè)計(jì)和施工方面的變化控制在最小限度內(nèi)。

      22106033 了解成本加酬金合同的運(yùn)用

      一、成本加酬金合同的含義

      采用這種合同,承包商不承擔(dān)任何價(jià)格變化或工程量變化的風(fēng)險(xiǎn),這些風(fēng)險(xiǎn)主要由業(yè)

      主承擔(dān),對業(yè)主的投資控制很不利。

      二、成本加酬金合同的特點(diǎn)和適用條件

      成本加酬金合同通常用于如下情況:

      (1)工程特別復(fù)雜;

      (2)時間特別緊迫。

      三、成本加酬金合同的形式

      (1)成本加固定費(fèi)用合同

      (2)成本加固定比例費(fèi)用合同

      (3)成本加獎金合同

      (4)最大成本加費(fèi)用合同

      四、成本加酬金合同的應(yīng)用

      相關(guān)推薦:

      2019年二級建造師看思維導(dǎo)圖 備考不迷路

      全國2019年二級建造師準(zhǔn)考證打印時間

      2019年二級建造師《工程法規(guī)》數(shù)字考點(diǎn)匯總!請查收

    相關(guān)資訊
    • 公開課
    • 輔導(dǎo)課程
    • 免費(fèi)直播
    更多免費(fèi)試聽課程點(diǎn)擊查看
    精品題庫
    上千道典型習(xí)題
    仿真模擬卷3
    攻克薄弱點(diǎn)
    智能組卷練習(xí)
    價(jià)格¥99
    查看詳情
    建筑刷題寶

    · 天天練

    · 歷年金題

    · 全國聯(lián)考

    免費(fèi) 掃碼免費(fèi)做題
    學(xué)習(xí)社區(qū)
    • 備考交流
    • 微信
    • 抖音
    • 視頻號
    拒絕盲目備考,加學(xué)習(xí)群共同進(jìn)步!
    尋找學(xué)習(xí)搭子
    回到頂部
    折疊