2020年二級建造師必考知識點(diǎn):工程保修有關(guān)規(guī)定
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知識點(diǎn)27:工程保修有關(guān)規(guī)定
一、適應(yīng)范圍
1.適應(yīng)范圍——新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程(包括裝修工程)
2.不屬于本辦法規(guī)定的保修范圍——因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷;不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。
二、保修期限和保修范圍
1.房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
2.在正常使用條件下,房屋建筑工程的最低保修期限為:
(1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
?。?)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;
?。?)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;
?。?)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;
?。?)裝修工程為2年。
三、保修期內(nèi)施工單位的責(zé)任
1.施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的,建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修,由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
2.保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān);
3.因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害,由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。
精選習(xí)題
1.房屋建筑工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,可向施工單位發(fā)出保修通知的是(?。?/div>
A.建設(shè)單位
B.設(shè)計單位
C.監(jiān)理單位
D.政府主管部門
【答案】A
【解析】本題考查的是保修期內(nèi)施工單位的責(zé)任。房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。
2.下列屬于施工單位責(zé)任保修范圍的是( )
A.使用者造成的質(zhì)量缺陷
B.第三方失誤造成的質(zhì)量缺陷
C.施工工藝不當(dāng)造成的質(zhì)量缺陷
D.不可抗力造成的質(zhì)量缺陷
【答案】C
【解析】本題考查的是工程保修有關(guān)規(guī)定。在保修期限內(nèi),因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害,由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。不屬于保修范圍:因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷、不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。
3.下列針對保修期限的合同條款中,不符合法律規(guī)定的是(?。?/div>
A.裝修工程為2年
B.屋面防水工程為5年
C.墻體保溫工程為2年
D.供熱系統(tǒng)為2個采暖期
【答案】C
【解析】本題考查的是工程保修有關(guān)規(guī)定。墻體保溫工程最低保修年限為五年。
4.根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,在正常使用條件下,保修期限最短的是(?。?/div>
A.墻體保溫工程
B.屋面防水工程
C.主體結(jié)構(gòu)工程
D.裝修工程
【答案】D
【解析】本題考查的是工程保修期限和保修范圍。在正常使用條件下,房屋建筑工程的最低保修期限為:(1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;(3)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;(5)裝修工程為2年。
5.在我國境內(nèi),應(yīng)當(dāng)實施竣工驗收備案項目有(?。?/div>
A.新建房屋工程
B.農(nóng)民自建2層樓
C.緊急搶修工程
D.擴(kuò)建建筑工程
E.改建房屋工程
【答案】ADE
【解析】本題考查的是工程保修有關(guān)規(guī)定。在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收備案,適用本辦法。
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責(zé)任編輯:wangying
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考 試 時 間
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