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2020年二級(jí)建造師必考知識(shí)點(diǎn)：合同價(jià)款的約定與調(diào)整

2020-07-08 15：47　　 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　2020年二級(jí)建造師備考進(jìn)行中，為了幫助考生更加有針對(duì)性地進(jìn)行復(fù)習(xí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)輔導(dǎo)老師整理了2020年二級(jí)建造師考試《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》必考知識(shí)點(diǎn)，供大家復(fù)習(xí)參考。

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2020年二級(jí)建造師輔導(dǎo)班次怎么選？

二級(jí)建造師考試知識(shí)點(diǎn)

　　知識(shí)點(diǎn)23：合同價(jià)款的約定與調(diào)整

　　一、合同價(jià)款的約定
　　1.單價(jià)合同
　?。?）固定單價(jià)合同：適用于雖然圖紙不完備但是采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目；
　?。?）可調(diào)單價(jià)合同：適用于工期長(zhǎng)、施工圖不完整、施工過(guò)程中可能發(fā)生各種不可預(yù)見(jiàn)因素較多的工程項(xiàng)目。
　　2.總價(jià)合同
　　（1）固定總價(jià)合同：適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短（一般在一年之內(nèi)）的工程項(xiàng)目；
　?。?）可調(diào)總價(jià)合同：適用于雖然工程規(guī)模小、技術(shù)難度小、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完整、設(shè)計(jì)變更少，但是工期一般在一年之上的工程項(xiàng)目成本加酬金合同適用于災(zāi)后重建、新型項(xiàng)目或?qū)κ┕?nèi)容、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不確定的工程項(xiàng)目合同價(jià)款的調(diào)整引起調(diào)價(jià)的因素國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、不可抗力發(fā)生、開(kāi)發(fā)及設(shè)計(jì)變更、承建雙方未盡責(zé)任與義務(wù)等。
　　二、合同價(jià)款調(diào)整情形
　　1.工程量清單存在缺項(xiàng)、漏項(xiàng)的。
　　2.工程量清單偏差超出專用合同條款約定的工程量偏差范圍的。
　　3.未按照國(guó)家現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定計(jì)量的變更估價(jià)程序承包人應(yīng)在收到變更指示后14d內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價(jià)申請(qǐng)。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)后7d內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人；發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價(jià)申請(qǐng)后14d內(nèi)審批完畢；因變更引起的價(jià)格調(diào)整應(yīng)計(jì)入最近一期的進(jìn)度款中支付。
　　三、變更價(jià)款原則
　　1.已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定；
　　2.已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中無(wú)相同項(xiàng)目，但有類似項(xiàng)目的，參照類似項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定；
　　3.變化幅度超過(guò)15％的，或已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中無(wú)相同項(xiàng)目及類似項(xiàng)目單價(jià)的，按照合理的成本與利潤(rùn)構(gòu)成原則，由合同當(dāng)事人進(jìn)行商定。

精選習(xí)題

　　1.對(duì)工程量清單缺陷，除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人提供的工程量清單，應(yīng)被認(rèn)為是（?。?/div>
　　A.準(zhǔn)確的和完整的
　　B.投標(biāo)人可以根據(jù)實(shí)際施工工程量進(jìn)行調(diào)整的
　　C.粗略估計(jì)的
　　D.不得進(jìn)行任何修改的
　　【答案】A
　　【解析】本題考查的是合同價(jià)款的約定與調(diào)整。招標(biāo)人提供的工程量清單，除合同另有約定外，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確和完整的，投標(biāo)人不得隨意修改工程量清單，如果后期出現(xiàn)工程量清單偏差超過(guò)合同約定的比例，可以進(jìn)行調(diào)整。
　　2.變更導(dǎo)致預(yù)算書(shū)中列明的該項(xiàng)目工程量的變化幅度超過(guò)（?。┑模凑蘸侠淼某杀九c利潤(rùn)構(gòu)成原則，由合同當(dāng)事人進(jìn)行商定。
　　A.5％
　　B.10％
　　C.12％
　　D.15％
　　【答案】D
　　【解析】本題考查的是合同價(jià)款的約定與調(diào)整。工程量的變化幅度超過(guò)15％的，按照合理的成本與利潤(rùn)構(gòu)成原則，由合同當(dāng)事人進(jìn)行商定。
　　3.下列合同類型中，對(duì)于承包人來(lái)說(shuō)，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)最大的是（?。?/div>
　　A.固定總價(jià)合同
　　B.固定單價(jià)合同
　　C.可調(diào)價(jià)格合同
　　D.成本加酬金合同
　　【答案】A
　　【解析】本題考查的是合同價(jià)款的約定與調(diào)整。承包人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)最大的是固定總價(jià)的合同，因?yàn)榇朔N計(jì)價(jià)方法中，除非是合同約定的時(shí)間發(fā)生，否則合同價(jià)款不作調(diào)整。所以承包人承擔(dān)了工程量和單價(jià)的雙重風(fēng)險(xiǎn)。
　　4.建設(shè)工程合同固定總價(jià)合同一般適用于（?。?/div>
　　A.施工條件明確的工程項(xiàng)目
　　B.工程量能夠較準(zhǔn)確地計(jì)算的工程項(xiàng)目
　　C.工期較長(zhǎng)的工程項(xiàng)目
　　D.合同總價(jià)較低且風(fēng)險(xiǎn)不大的工程項(xiàng)目
　　E.技術(shù)復(fù)雜的工程項(xiàng)目
　　【答案】ABD
　　【解析】本題考查的是合同價(jià)款的約定與調(diào)整。固定總價(jià)合同一般適用于施工條件明確、工程量能夠較準(zhǔn)確地計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、合同總價(jià)較低且風(fēng)險(xiǎn)不大的工程項(xiàng)目。
　　5.下列屬于發(fā)包人應(yīng)予以修正，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)格情形的有（?。?/div>
　　A.工程量清單存在缺項(xiàng)的
　　B.工程量清單偏差未在專用合同條款約定的工程量偏差范圍內(nèi)的
　　C.工程量清單存在漏項(xiàng)的
　　D.按照國(guó)家現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定計(jì)量的
　　E.未按照國(guó)家現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定計(jì)量的
　　【答案】ACE
　　【解析】本題考查的是合同價(jià)款的約定與調(diào)整。下列屬于發(fā)包人應(yīng)予以修正，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)格情形的有：（1）工程量清單存在缺項(xiàng)、漏項(xiàng)的；（2）工程量清單偏差超出專用合同條款約定的工程量偏差范圍的；（3）未按照國(guó)家現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定計(jì)量的。

二級(jí)建造師考試報(bào)名提醒

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  • 大綱 / 教材

    2024年9月

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)2025年2月

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10天至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)2025年6月初

  • 考 試 成 績(jī)

    考后2個(gè)月起陸續(xù)公布

  • 合格證領(lǐng)取

    查分后2-3個(gè)月陸續(xù)發(fā)布

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