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    一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)知識重點

    2019-05-07 10:54 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    開心地度過了五一小長假,2019年一級建造師教材也預(yù)計將在5月份上市,同時考生朋友們也該進(jìn)入一級建造師預(yù)習(xí)備考階段,為考試做好充分的準(zhǔn)備,今天就為大家整理了一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)知識重點,供考生參考學(xué)習(xí)!

    1、現(xiàn)金流量:考察整個期間各點CO流出、CI流入

    2、現(xiàn)流量表:流入/流出/凈流量組成,財務(wù)流量表用于財務(wù)評價

    3、財務(wù)現(xiàn)金流量表按評價角度分:項目、資本金、投資各方、項目增量、資本金增量

    4、項目財務(wù)現(xiàn)金流量表:從融資前的角度設(shè)置,項目所需總投資為計算基礎(chǔ),可計算財務(wù)內(nèi)部益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期,可考察項目盈利能力。現(xiàn)金流入:銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金;現(xiàn)金流出:建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)、流動資金、經(jīng)營成本、銷售稅、增值稅;凈現(xiàn)金流量;累計凈現(xiàn)金流量。

    5、資本金表:從項目法人(投資者整體)出發(fā),資本金為計算基礎(chǔ),借款本金和利息為流出,計算資本金內(nèi)部收益率,反映投資者權(quán)益投資的獲利能力。流入:銷售收入、回收固資余值、回收流動資金;流出:資本金、借款本金償還、利息支付、經(jīng)營成本、銷售稅、增值稅、所得稅;凈流量

    6、投資各方表:從各個投資者角度出發(fā),以投資者的出資額為計算基礎(chǔ),計算投資各方收益率。流入:股利分配、資產(chǎn)處置收益分配、租賃費收入、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費收入、其他現(xiàn)金流入;流出:股權(quán)投資、租賃資產(chǎn)支出、其他現(xiàn)金流出;凈現(xiàn)金流量

    7、項目增量表:對既有法人項目,按有項目無項目對比的增量現(xiàn)金流量,計算財務(wù)內(nèi)部益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期,考察項目盈利能力。有項目現(xiàn)金流入:銷售收入、回收固資余值、回收流動資金;有項目現(xiàn)金流出:建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)、流動資金、銷售稅、增值稅;有項目掐現(xiàn)金流量;無項目凈流量;增量凈流量;累計增量凈流量

    8、資本金增量表:對既有法人項目,以資本金增量作為計算基礎(chǔ),用于計算既有法人項目資本金增量內(nèi)部收益率。有項目流入:銷售收入、回固資余值、回收流金;有項目流出:資本金、本金償還、利息支付、經(jīng)營成本、銷售稅、增值稅、所得稅;有項目凈流量;無項目凈流量;增量凈流量

    9、銷售收入:投產(chǎn)后各年銷售產(chǎn)品,=產(chǎn)品銷售量(勞務(wù)量)*單價;多種的應(yīng)分別計算,不便分類的按折算標(biāo)準(zhǔn)的

    10、投資:達(dá)到預(yù)期收益價值的墊付行為。項目總投資是建設(shè)投資和流動資金之和。建設(shè)投資包括:建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程費、建設(shè)期利息、其他費用、預(yù)備費。流動資金:維持生產(chǎn)的全部周轉(zhuǎn)資金,=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債?;厥展藤Y余值在期末收回,流動資金在壽命期結(jié)束時收回。

    11、經(jīng)營成本:由于生產(chǎn)和銷售實際發(fā)生的現(xiàn)金支出。

    12、稅金:銷售收入中扣:增值、營業(yè)、消費、城維建、教育附加、資源;計入總成本費用中:房產(chǎn)、土地使用、車船使用、印花;計入建設(shè)投資的投資方向調(diào)節(jié)稅;利潤中扣的所得稅。

    增值稅:銷售收入和成本估算均含。

    如有減免稅費優(yōu)惠,應(yīng)說明政策、減免方式依據(jù)、減免金額

    13、流量圖:橫軸為時間,箭線現(xiàn)金流量,上方流入/收益,下方流出/費用

    14、箭線/橫軸交點為流量發(fā)生時間末

    15、流量三要素:大小、方向、作用點

    16、年名義利率2,1,且越高越好,當(dāng)<1時,表當(dāng)年資金來源不足償付當(dāng)期債務(wù),需短期借款償付已到期債務(wù)。

    17、財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV:當(dāng)≥0時,方案可行??紤]了資金時間價值,考慮了整個計算期,能直接以貨幣額表示盈利水平,須先確定基準(zhǔn)收益率,但確定比較困難;互斥方案評價,須慎重考慮壽命,須構(gòu)造一個相同分析期;不能反映單位投資使用效率。

    18、內(nèi)部收益率FIRR≥ic時,方案可行。使各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計為零時的折現(xiàn)率。折現(xiàn)率i定得越高,方案被接受的可能性小。考慮了資金時間價值及整個計算期內(nèi)經(jīng)濟(jì)狀況,不需先確定基準(zhǔn)收益率,只知大致范圍即可,但計算麻煩;非常規(guī)現(xiàn)金流量的項目,可能存在多個內(nèi)部收益率。

    19、凈現(xiàn)值率FNPVR:財務(wù)凈現(xiàn)值與總投資現(xiàn)值之比,經(jīng)濟(jì)含義:單位投資現(xiàn)值所能帶來的財務(wù)凈現(xiàn)值,考察單位投資盈利能力。≥0時,方案可行

    20、基準(zhǔn)收益率(基準(zhǔn)折現(xiàn)率):動態(tài)觀點確定的、可接受的投資方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。應(yīng)考慮因素:資金成本和機(jī)會成本、投資風(fēng)險、通貨膨脹。

    確定ic的基礎(chǔ):資金成本和機(jī)會成本,投資風(fēng)險及通貨膨脹為必須考慮因素

    21、不確定性產(chǎn)生原因:所依據(jù)基本數(shù)據(jù)的不足或統(tǒng)計偏差;預(yù)測方法局限,預(yù)測假設(shè)不準(zhǔn)備;未來經(jīng)濟(jì)變化,通貨膨脹、市場供求結(jié)構(gòu)變化;技術(shù)進(jìn)步,生產(chǎn)工藝和技術(shù)發(fā)展;無法以定量來表示的定性因素的影響;其他外部變化,法律、政策、國際形勢等。

    22、不確定分析方法:盈虧平衡分析(財務(wù))、敏感性分析(國民經(jīng)濟(jì)和財務(wù))。

    23、敏感性分析分:單因素、多因素

    24、單因素分析指標(biāo)確定:回收快慢用回收期;價格波動對凈收益用凈現(xiàn)值;投資大小對資金回收能力用內(nèi)部收益率。機(jī)會研究期可用靜態(tài)指標(biāo)(投資收益率、回收期);可行性階段用動態(tài)指標(biāo)(凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、回收期)

    25、選擇分析不確定因素原則:對評價影響大、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性不大。投資、壽命、成本、價格、產(chǎn)銷量、匯率、ic

    26、敏感度系數(shù)E:越大,評價指標(biāo)A對于不確定因素F越敏感。價格、投資額、經(jīng)營成本,最敏感的是價格。

    27、設(shè)備租賃分:融資租賃(貴重設(shè)備,車皮、重型設(shè)備)、經(jīng)營租賃(臨時設(shè)備,儀器、車輛)。

    28、租賃比購買優(yōu)越性:缺資金可獲得急需設(shè)備,引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備,技術(shù)進(jìn)步;良好技術(shù)服務(wù);資金流動,負(fù)債不惡化;避免通貨膨脹、利率波動,減小投資風(fēng)險;租金在所得稅前扣除,享受稅費上的利益。不足:對設(shè)備無所有權(quán),只有使用權(quán),無權(quán)改造,不能處置、擔(dān)保、抵押貸款。

    29、影響租賃因素:項目壽命;長期或短期需要;設(shè)備技術(shù)性能和生產(chǎn)效率;產(chǎn)品質(zhì)量保證及安全性;成套性靈活性、維修、耐用、環(huán)保;經(jīng)濟(jì)壽命;技術(shù)過時風(fēng)險;資金預(yù)算計劃;提交進(jìn)度;租賃期;租金;租金支付方式;租賃節(jié)稅優(yōu)惠;預(yù)付及保證金;租賃期滿資產(chǎn)處理方式;租賃機(jī)構(gòu)信任度、經(jīng)濟(jì)實力、配合;合同質(zhì)量。

    30、購買因素:項目壽命期;長期占有或短期需要;技術(shù)性能和生產(chǎn)效率;產(chǎn)品質(zhì)量保證及安全性;成套性、靈活性、維修、耐用、環(huán)保;經(jīng)濟(jì)壽命;技術(shù)過時風(fēng)險;資金預(yù)算計劃;提交設(shè)備進(jìn)度;購置價格、支付方式;年運轉(zhuǎn)費和維修費;保險費。

    31、租賃與購買分析步驟:提出設(shè)備更新建議;擬定若干方案;定性分析篩選;定量分析優(yōu)選。

    32、價值工程:價值是產(chǎn)品的功能與獲得功能全部費用的比值;是對象的比較價值,不是使用、交換價值;特點:目的,用最低壽命周期成本提高產(chǎn)品價值和有效利用資源,壽命周期成本由生產(chǎn)成本和使用維修成本組成;價值核心:對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析;將價值、功能、成本作一整體考慮;強(qiáng)調(diào)改革創(chuàng)新;將功能定量化;集體智慧開展有計劃、有組織的管理活動。

    33、價值工程采用系統(tǒng)的工作方法,分析功能與成本、效益與費用之間關(guān)系;主要用規(guī)劃和設(shè)計階段。

    34、提高價值途徑:提高功能F,降低價值C;C不變,提高F;F不變,降低C;F大幅度提高,C較少提高;F略有下降,C大幅度下降。

    35、價值工程對象選擇:從市場需要出發(fā),結(jié)合本企業(yè)實力系統(tǒng)考慮。

    原則:設(shè)計:產(chǎn)品結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能技術(shù)指標(biāo)差距大、體積大、重量大;生產(chǎn):量多面廣、關(guān)鍵部件、工藝復(fù)雜、原材料消耗高、廢品率高;銷售:用戶意見多、系統(tǒng)配套差、維修能力低、競爭力差、利潤率低、生命周期長、競爭激烈、新產(chǎn)品、新工藝;成本:高于同類產(chǎn)品、成本比重大。

    36、對象選擇方法:因素分析、ABC分析、強(qiáng)制確定、百分比分析、價值指數(shù)。

    以上就是為大家分享的一級建造師知識點,建設(shè)工程教育網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注2019年一級建造師考試的相關(guān)信息。更多2019年一級建造師考試內(nèi)容,盡在建設(shè)工程教育網(wǎng)一級建造師欄目!

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