監(jiān)理工程師考試專用條件需要約定的項(xiàng)目
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基本理論與法規(guī)知識(shí)點(diǎn):專用條件需要約定的項(xiàng)目
1.定義與解釋
(1)合同語(yǔ)言文字。
(2)合同文件解釋順序。合同雙方可在專用條件中明確約定建設(shè)工程監(jiān)理合同文件的解釋順序。
2.監(jiān)理人義務(wù)
(1)監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容
(2)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)
(3)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員
(4)履行職責(zé):
◆對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍
◆監(jiān)理人要求承包人調(diào)換其人員的權(quán)限
(5)提交報(bào)告
(6)使用委托人的財(cái)產(chǎn)
3.委托人義務(wù)
(1)委托人代表
(2)答復(fù)
4.違約責(zé)任
(1)監(jiān)理人的違約責(zé)任
◆賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費(fèi))
(2)委托人的違約責(zé)任。
◆逾期付款利息=當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)
5.支付
(1)支付貨幣。
(2)支付酬金。
6.合同生效、變更、暫停、解除與終止
(1)生效
(2)變更
◆非監(jiān)理人原因?qū)е碌淖兏?包括因法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂),導(dǎo)致監(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí),應(yīng)視為附加工作。
附加工作酬金=本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間(天)×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天)
◆監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作停止后的善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作
附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間(天)×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天)
◆工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加
正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費(fèi))
◆監(jiān)理人正常工作量的減少
7.爭(zhēng)議解決
(1)調(diào)解;(2)仲裁或訴訟。
8.其他
(1)檢測(cè)費(fèi)用;(2)咨詢費(fèi)用;
(3)獎(jiǎng)勵(lì)
獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程投資節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率(由合同雙方協(xié)商確定)
(4)保密
(5)著作權(quán)
9.補(bǔ)充條款
●除上述約定外,合同雙方的其他補(bǔ)充約定應(yīng)以補(bǔ)充條款的形式體現(xiàn)在專用條件中。
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