物業(yè)管理師

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2008年物業(yè)管理師考試輔導:物業(yè)設施檢查標準(一)

2008-08-28 15:55 來源: 打印 | 收藏 |
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  消防管理標準:

  001在配電房應配置:干粉滅火器和二氧化碳滅火器。

  002電氣絕緣必須合乎電壓要求。

  003不可用鋼,鐵絲代替熔絲。

  004接觸電阻過大會產生極大的熱量引致直接燃燒的后果。

  005為防止接觸電阻過大必須做好保證牢固連接線路工作。

  006倉庫不可設置移動式照明燈具。

  007倉庫的電源開關必須安裝在:倉庫外。

  008地下建筑和地下停車場的安全出口至少應有:2個。

  009動力工程部門在發(fā)生火災后不可立即撤離崗位去支援一線。

  010自動報警系統包括:煙感,溫感,警鈴。手動按紐,聯動設備。

  011消防水不能借用它途。

  012排煙閥、送風閥在無火警時應保持關閉狀態(tài)。

  013氣體滅火系統一般安裝在:電氣設備房。

  014設備房門都是防火門。

  081消防通道的防火門要保持關閉狀態(tài):保證發(fā)生火災時煙和熱量不能進入消防通道內。

  015消防通道的照明燈,指示燈應常亮。

  016為防盜竊,在適當時段鎖上消防通道門。

  017消防通道不可臨時堆放貨物。

  018溫感一般安裝在:停車場和某些設備間。

  019風閥開動的形式是:報警層和上下兩層同時開動。

  020消防設備在任何時候都應處于自動狀態(tài),而非手動狀態(tài),這是因為:手動狀態(tài)會令消防聯動失效。

  021火警發(fā)生后,所有電梯會:迫降至最底層。

  022消防系統是獨立系統,但需要其它設備部門支持和配合。

  023消防監(jiān)控系統應該與安保系統,樓宇自控系統共同工作才能發(fā)揮最佳效果。

  024地下停車場的排煙風機除消防功能外,還有:換氣,降低廢氣濃度的作用。

  025當你所在樓層發(fā)生火災時,應采用從消防通道到達下面最近的避難層的方法逃生。

  026火災發(fā)生時,當你處在火災層以上的樓層時應采用從消防通道到達上面最近避難層的方法逃生。

  027消防噴淋系統有以下部分組成:噴頭,管道,信號閥,水流指示器,水泵,濕式報警閥,噴淋接合器。

  028啟動噴淋系統噴頭動作的溫度:65-71℃。

  029噴淋水泵靠壓力開關啟動。

  030維護人員平時檢查噴淋系統主要看:管道是否有水,總閥門是否常開。

  031發(fā)生火災時正確使用消防栓的步驟:拉開水帶,套在消防栓口上。裝上水槍,打開閥門,對準火焰底部噴射。

  032使用消防栓時,最少要2個人操作。

  033當某個消防栓漏水時將該立管的總閥門關閉,排水。維修處理。

  034維護人員每月檢查一次消防栓內的設備。

  035消防栓水泵用消防栓按紐啟動。

  036氣體滅火和泡沫滅火不能由消防中心控制,但可監(jiān)視動作信號。

  037發(fā)現火災,但煙感未動作,立即打破手動按紐報警。

  038發(fā)現火災,身邊又無通訊設備。立即打破手動按紐報警。

  038手提式滅火器應放在通道和容易發(fā)現的地方。

  039一個消防噴淋頭的保護面積是12.5平方米。

  040一般一只消防報警煙感器的保護半徑是當房高小于或等于6米時為5.8米;當 房高小于或等于12米時為6.7米。

  041消防栓和消防栓之間的距離不應超過30米。

  041噴淋系統的信號閥是常開。

  042所有消防系統的閘門平時應處于常開狀態(tài)。

  043疏散指示燈安裝在消防通道內外的位置。

  044疏散指示燈的電源不能關閉。

  045消防系統現場設備平時處于自動狀態(tài)。

  046消防供電是雙回路。

  047發(fā)電機發(fā)出的電供應急照明,消防電梯和其它消防設備使用。

  048應急照明應安裝在消防通道,設備房等位置。

  049應急照明日常檢查采用切斷正常電源,看能否動作的方法。

  050發(fā)生火災時,送風閥要打開,打開后如何關閉?現場手動關閉。

  051消防主要設備動作以后,消防中心顯示運行動作和手動自動信號。

  052消防中心的控制電源平時保持開啟。

  053消防栓和噴淋系統要穩(wěn)壓。

  054消防供水系統每套至少有2個水泵(一用一備)。

  055消防接合器的作用:當水池,水箱無水時,由消防車通過接合器供水。

  056室外消防栓的作用:專供消防車取水。

  057防火門主要分為三級。甲級需耐火1.2小時,材質為雙面薄鋼板中填硅酸鈣板及陶瓷棉,主要用于防火分區(qū)的門洞口處;乙級須耐火0.9小時,其構造為厚木板單面或雙面釘石棉板及鐵皮,也有將木料經防火浸料處理,主要設在樓梯間、前室及消防電梯前室門洞口處;丙級應耐火0.6小時,主要用作管道井的檢修門。

  058防火門的安裝使用及養(yǎng)護管理工作應注意安裝自動閉門器;安裝防火門開啟固定裝置;安裝電磁門鎖(常閉疏散通道防火門);設置雙扇關閉前后步驟順序器;安裝推桿式門鎖;防止地毯或其他物品卡住防火門問題。

  059低層消防水箱一般儲存10分鐘的室內消防水用量。

  060高低壓配電房、計算機房等場所為什么采用氣體滅火而不用水滅火?因為水是非絕緣體,而氣體是絕緣體(靠排除氧氣而滅火)。

  061釋放消防氣體前要先關閉風機等通風設備,防止空氣流通。

  062消防栓箱內有水槍、水帶(有的還另帶卷盤)、錘子、報警按鈕裝置。

  063消防栓栓口離地面高度是1.10m.(允許誤差2cm.)

  064火災自動探測報警設備由探測器、區(qū)域報警器和集中報警器組成。

  065火災自動探測報警設備有感煙、感溫、光電和可燃氣體探測器等種類。

  066火災自動探測報警設備一般常見故障及其檢查辦法是:主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無燒斷、接觸不良等情況;備用電源故障,檢查充電裝置、電池有無損壞,連線有無短路;探測回路故障,檢查該回路至火災探測器的線路是否完好;誤報火警,應勘察誤報現場有無水蒸汽、粉塵等影響。

  067火災事故照明和疏散指導標準有:在疏散樓梯、走道和消防電梯及其前室以及人員密集的場所等部位設置事故照明;在配電室、消防控制室、消防水泵房、自備發(fā)電機房等設事故照明;疏散指示標志應設于走道墻面及轉角處、樓梯間的門口上方,以及環(huán)型走道中,其間距不宜大于20米,距地1.5-1.8米,應寫有“EXIT”的字樣,且為紅色;采用可充電蓄電池作為事故照明及疏散指示燈的電源;供人員疏散用的事故照明,主要通道上的照明不應低于0.51x.

  068高層建筑火災撲救的對策有:盡量利用建筑物內已有的設施,如:消防電梯、消防通道、疏散層、擦窗機、室內的疏散陽臺、疏散通廊、室內設置的緩降器、救生袋、建筑物救生天面等進行安全疏散;利用廣播對建筑物內人員進行廣播,告之起火有關信息及安全疏散路線、方法等;當某一層某一部位起火且火勢不大時,應先通知著火層及其上一層和下一層的人員疏散,若火勢有發(fā)展,則應通知著火層以上人員疏散;先救人后救物資。

  069高層建筑的火災危險性突出表現在:蔓延快,燃燒猛,難逃生。

  070高層建筑消防安全管理法規(guī)是《高層建筑消防管理規(guī)則》。

  071高層建筑的消防安全管理實施自防自救原則。

  072高層建筑撲滅初期火災不可以單純依賴公安消防部門。

  073高層建筑撲滅初期火災應依靠高層建筑的員工和所有人員。

  074高層建筑必須由有關單位的防火責任人組成防火領導小組。

  075高層建筑內不可儲存易燃,易爆和化學物品。

  076高層建筑消防管理“三嚴格”的對象是:吸煙,用火,用電。

  077高層建筑火災后發(fā)生后的首要任務是報警。

  078高層建筑必須配備專職或義務消防隊。

  079高層建筑提高滅火自救能力的物質基礎是:建立以消防控制中心為中心,能監(jiān)控,組織指揮整個滅火流程的消防系統。

  080高層建筑消防樓梯必須設有防排煙設施。

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