2008年造價(jià)工程師考試《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》課本濃縮精華二
51.建設(shè)期貸款利息:qj=(Pj-1+1/2Aj)*i;式中qj——建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息;Pj-1——建設(shè)期第j-1年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和;Aj——建設(shè)期第j年貸款金額;i——年利率;
52.投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率,稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個(gè)檔次;差別稅率按兩大類設(shè)計(jì),一是基本建設(shè)項(xiàng)目投資,二是更新改造項(xiàng)目投資;前者設(shè)計(jì)了四檔稅率:0%、5%、15%、30%;對(duì)后者設(shè)計(jì)了兩檔稅率:0%、10%;
53.基本建設(shè)投資適用稅率:國家應(yīng)急發(fā)展的投資項(xiàng)目(農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水力等)適用零稅率;對(duì)國家鼓勵(lì)發(fā)展但受能源、交通等制約的項(xiàng)目投資(鋼鐵、化工、石油、水泥等)適行5%稅率;為配合住房制度改革,對(duì)城鄉(xiāng)個(gè)人修建、購買住宅的投資實(shí)行零稅率;對(duì)單位修建、購買一般性住宅實(shí)行5%稅率;對(duì)單位用公款修建、購買獨(dú)門獨(dú)院高標(biāo)準(zhǔn)、別墅式住宅投資,實(shí)行30%稅率;對(duì)樓堂館所及國家嚴(yán)格限制發(fā)展的項(xiàng)目投資,課以重稅,稅率30%;對(duì)不屬于上述四類的,實(shí)行中等稅負(fù)政策,稅率15%;
54.定額的制定和管理成為科學(xué)始于泰勒制,它的創(chuàng)使人是“科學(xué)管理之父”泰勒;
55.按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類:勞動(dòng)消耗定額;機(jī)械消耗定額;材料消耗定額;
56.按定額編制程序和用途分類:施工定額;預(yù)算定額;概算定額;概算指標(biāo);投資估算指標(biāo)等五種;
57.各種定額間的關(guān)系比較表:
定額分類 | 施工定額 | 預(yù)算定額 | 概算定額 | 概算指標(biāo) | 投資估算指標(biāo) |
對(duì)象 | 工序 | 分項(xiàng)工程 | 擴(kuò)大的分項(xiàng)工程 | 整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物 | 獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目 |
用途 | 編制施工預(yù)算 | 編制施工圖預(yù)算 | 編制設(shè)計(jì)概算 | 編制初步設(shè)計(jì)概算 | 編制投資估算 |
項(xiàng)目劃分 | 最細(xì) | 細(xì) | 較粗 | 平均 | 很粗 |
定額水平 | 平均先進(jìn) | 平均 | 平均 | 平均 | 平均 |
定額性質(zhì) | 生產(chǎn)性定額 | 計(jì)價(jià)性定額 |
58.按專業(yè)性質(zhì)劃分:工程定額分為全國通用定額;行業(yè)通用定額;專業(yè)專用定額;
59.按主編單位和管理權(quán)限劃分:工程建設(shè)定額可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額五種;
60.工程建設(shè)定額的特點(diǎn):科學(xué)性;系統(tǒng)性;統(tǒng)一性;指導(dǎo)性;穩(wěn)定性與時(shí)效性;
61.我國建筑產(chǎn)品價(jià)格市場(chǎng)經(jīng)歷了國家定價(jià)——國家指導(dǎo)價(jià)——國家調(diào)控價(jià)三個(gè)階段;
62.工程定額計(jì)價(jià)第一階段改革的核心思想是量?jī)r(jià)分離;工程定額計(jì)價(jià)改革第二階段的核心是工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式的改革;
63.建筑安裝施工過程包括生產(chǎn)力三要素:勞動(dòng)者、勞動(dòng)對(duì)象、勞動(dòng)工具;
64.根據(jù)施工過程組織上的復(fù)雜程度,可以分解為工序、工作過程和綜合工作;工序的特征:工作者不變,勞動(dòng)者不變,勞動(dòng)對(duì)象、勞動(dòng)工具和工作地點(diǎn)也不變;工作過程特點(diǎn):人員編制不變,工作地點(diǎn)不變,而材料工具則可以變換;
65.工人在工作班內(nèi)消的工作時(shí)間,按其消耗的性質(zhì),基本可分為兩三類:必需消耗的時(shí)間和損失時(shí)間;必需消耗的時(shí)間包括有效工作時(shí)間、休息時(shí)間和不可避免的中斷時(shí)間;
66.機(jī)械工作時(shí)間也分為必須消耗的時(shí)間和損失時(shí)間兩大類;必需消耗的工作時(shí)間里,包括有效工作、不可避免的無負(fù)荷工作和不可避免的中斷三項(xiàng)時(shí)間消耗;
67.測(cè)定時(shí)間消耗的基本方法——計(jì)時(shí)觀察法;計(jì)時(shí)觀察前的準(zhǔn)備工作:確定需要進(jìn)行計(jì)時(shí)觀察的施工過程;對(duì)施工過程進(jìn)行預(yù)研究;選擇施工的正常條件;選擇觀察對(duì)象;調(diào)查所測(cè)定施工過程的影響因素;其他準(zhǔn)備工作;
68.計(jì)時(shí)觀察法分測(cè)時(shí)法;寫實(shí)記錄法;工作日寫實(shí)法;測(cè)時(shí)法有選擇法和接續(xù)法測(cè)時(shí);寫實(shí)記錄法分?jǐn)?shù)示法寫實(shí)記錄、圖示法寫實(shí)記錄、混合法寫實(shí)記錄;工作日寫實(shí)法有兩個(gè)主要目的:一是取得編制定額的基礎(chǔ)資料;二是檢查定額的執(zhí)行情況,找出缺點(diǎn),改進(jìn)工作;
69.確定人工定額消耗量的基本方法:分析基礎(chǔ)資料,擬定編制方案;計(jì)時(shí)觀察資料整理;擬定定額的編制方法;
70.影響工時(shí)消耗的因素:技術(shù)因素;組織因素;系統(tǒng)因素;偶然因素;
71.整理觀察資料的方法大多采用平均修正法;
72.擬定額編制方案的內(nèi)容:提出對(duì)擬編定額的定額水平總的設(shè)想;擬定定額分章、分節(jié)、分項(xiàng)的目錄;選擇產(chǎn)品和人工、材料、機(jī)械的計(jì)量單位;設(shè)計(jì)定額表格的形式和內(nèi)容;
73.擬定施工正常條件包括:擬定工作地點(diǎn)的組織;擬定工作組成;擬定施工人員編制;
74.確定人工消耗量的方法:時(shí)間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式,兩者互為倒數(shù);時(shí)間定額是在擬定基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束的工作時(shí)間,以及休息時(shí)間的基礎(chǔ)上制定的;工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間;規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間+休息時(shí)間
75.確定機(jī)械臺(tái)班定額消耗量的基本方法:確定正常的施工條件;確定機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率,;確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù);計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班定額;
76.根據(jù)材料消耗的性質(zhì)劃分必須的材料消耗和損失的材料兩類;根據(jù)材料消耗與工程實(shí)體的關(guān)系,施工中的材料可分為實(shí)體材料和非實(shí)體材料兩類;
77.確定材料消耗量的基本方法:現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)確定法;實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn);現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì);理論計(jì)算等方法;
78.作為企業(yè)定額,必須具備以下特點(diǎn):其各項(xiàng)平均消耗要比社會(huì)平均水平低,體現(xiàn)其先進(jìn)性;可以表現(xiàn)企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢(shì);可以表現(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢(shì);所有匹配的單價(jià)都是動(dòng)態(tài)的,具有市場(chǎng)性;與施工方案能全面接軌;
79.企業(yè)定額的作用:施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù);可以提高企業(yè)的管理水平和生產(chǎn)力水平;是業(yè)內(nèi)推廣先進(jìn)技術(shù)和鼓勵(lì)創(chuàng)新的工具;可以規(guī)范市場(chǎng)秩序,規(guī)范發(fā)包承包行為;
80.企業(yè)定額的編制原則:執(zhí)行國家、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定,適應(yīng)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的原則;真實(shí)平均先進(jìn)性原則;簡(jiǎn)明適用原則;時(shí)效性和相對(duì)穩(wěn)定性原則;獨(dú)立自主編制的原則;以專為主,專群結(jié)合的原則;
81.企業(yè)定額編制的內(nèi)容:工程實(shí)體消耗定額;措施性消耗定額;由計(jì)費(fèi)規(guī)則、計(jì)價(jià)程序、有關(guān)規(guī)定及相關(guān)說明組成的編制規(guī)定;
82.企業(yè)定額的編制方法:定額修正法;經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)法;現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定法;理論計(jì)算法等;
83.預(yù)算定額的用途和作用:預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ);預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù);預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù);預(yù)算定額是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù);預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ);預(yù)算定額是合理編制招標(biāo)標(biāo)的、投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù);
84.預(yù)算定額按專業(yè)性質(zhì)不同可分為:建筑工程定額和安裝工程定額;從管理權(quán)限和執(zhí)行范圍劃分,預(yù)算定額分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額等;預(yù)算定額按物質(zhì)要素分為勞動(dòng)定額、機(jī)械定額和材料消耗定額;
85.預(yù)算定額的編制原則:按社會(huì)平均水平確定預(yù)算定額的原則;簡(jiǎn)明適用原則;堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則;
86.預(yù)算定額編制的依據(jù):現(xiàn)行勞動(dòng)定額和施工定額;現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范;具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖;新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等;有關(guān)科學(xué)實(shí)驗(yàn)、技術(shù)測(cè)定和統(tǒng)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)資料;現(xiàn)行預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格及有關(guān)文件規(guī)定等;
87.預(yù)算定額編制步驟:大致可分為準(zhǔn)備工作、收集資料、編制定額、報(bào)批和修改定稿整理五個(gè)階段;
88.預(yù)算定額編制中的主要工作:確定預(yù)算定額的計(jì)量單位;按典型設(shè)計(jì)圖紙和資料計(jì)算工程數(shù)量;確定預(yù)算定額各項(xiàng)目人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo);編制定額表和擬定有關(guān)說明;
89.預(yù)算定額人工工日消耗量的計(jì)算:人工的工日數(shù)有兩種確定方法,一種是以勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)確定;一種是以現(xiàn)場(chǎng)觀察資料為基礎(chǔ)計(jì)算;
90.預(yù)算定額基本用工包括:完成定額計(jì)量單位的主要用工;按勞動(dòng)定額規(guī)定應(yīng)增加計(jì)算的用工量;由于預(yù)算定額是以勞動(dòng)定額子目綜合擴(kuò)大的,包括工作內(nèi)容較多,施工的效果視具體部位而不一樣,需另外增加用工,列入基本用工內(nèi);
91.預(yù)算定額其他用工包括:超運(yùn)距用工;輔助用工;人工輻度差;
92.材料消耗量的計(jì)算:完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù),按用途分;主要材料;輔助材料;其他材料;
93.人工單價(jià)組成內(nèi)容:
基本工資 | 崗位工資 |
技能工資 | |
年功工資 | |
工資性補(bǔ)貼 | 物價(jià)補(bǔ)貼 |
煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼 | |
交通補(bǔ)貼 | |
住房補(bǔ)貼 | |
流動(dòng)施工津貼 | |
輔助工資 | 非作業(yè)工日發(fā)放的工資和工資性補(bǔ)貼 |
職工福利費(fèi) | 書報(bào)費(fèi) |
洗理費(fèi) | |
取暖費(fèi) | |
勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) | 勞保用品購置及修理費(fèi) |
徒工服裝補(bǔ)貼 | |
防暑降溫費(fèi) | |
保健費(fèi)用 |
94.影響人工單價(jià)的因素:社會(huì)平均工資水平;生活消費(fèi)指數(shù);人工單價(jià)的組成內(nèi)容;勞動(dòng)國市場(chǎng)供需變化;政府推行的社會(huì)保障和福利政策也會(huì)影響人工單價(jià)變動(dòng);
95.材料價(jià)格一般由材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)組成;財(cái)料費(fèi)中還包括單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)算的檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi);
96.影響材料價(jià)格變動(dòng)的因素:市場(chǎng)供需變化;材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)直接涉及材料價(jià)格波動(dòng);流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制也會(huì)影響材料價(jià)格;運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法的改變會(huì)影響材料運(yùn)輸費(fèi)用的增減,從而會(huì)影響材料價(jià)格;國際市場(chǎng)行情會(huì)對(duì)進(jìn)口材料產(chǎn)生影響;
97.施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)由七項(xiàng)費(fèi)用組成:包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)、及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅等;
98.臺(tái)班折舊費(fèi)=(機(jī)械預(yù)算費(fèi)*(1-殘值率)*時(shí)間價(jià)值系數(shù))/耐用總臺(tái)班;
99.國產(chǎn)機(jī)械預(yù)算價(jià)格按照機(jī)械原值、供銷部門手續(xù)費(fèi)和一次運(yùn)雜費(fèi)以及車輛購置稅之和計(jì)算;進(jìn)口機(jī)械的預(yù)算價(jià)格按照機(jī)械原值、關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)和國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、車輛購置稅之和計(jì)算;
100. 機(jī)械殘值率:運(yùn)輸機(jī)械2%,掘進(jìn)機(jī)械5%,特大型機(jī)械3%,中小型機(jī)械4%;


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