造價工程師《計價與控制》輔導資料：投資估算的階段劃分與精度要求投

2008-06-25 09：03　　來源：　　字體：大小　　打印

　　第三節(jié) 建設項目投資估算

　　一、投資估算的階段劃分與精度要求，投資估算的內容

　　1、項目投資估算的階段劃分與精度要求

　?、艊忭椖客顿Y估算的階段劃分與精度要求

階段劃分		備注	允許誤差
第一階段	投資設想時期	又稱為毛估階段或比照估算	大于±30%
第二階段	投資機會研究時期	又稱為粗估階段或因素估算	控制在±30%以內
第三階段	初步可行性研究時期	又可稱為初步估算階段或認可估算	控制在±20%以內
第四階段	詳細可行性研究時期	又可稱為確定估算或控制估算	控制在±10%以內
第五階段	工程設計階段	又稱為詳細估算或投標估算	控制在±5%以內

　?、莆覈椖客顿Y估算的階段劃分與精度要求

階段劃分	精度要求
項目規(guī)劃階段	允許誤差大于±30%
項目建議書階段	誤差要求控制在±30%以內
初步可行性研究階段	誤差要求控制在±20%以內
詳細可行性研究階段	誤差要求控制在在±10%以內

　　2、投資估算的內容

　　建設項目投資的估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算兩部分。

　　固定資產(chǎn)投資估算的內容按照費用的性質劃分，包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費、漲價預備費、建設期利息、固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅構成。其中，建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費直接形成實體固定資產(chǎn)，被稱為工程費用；工程建設其他費用可分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)?；绢A備費、漲價預備費、建設期利息，在可行性研究階段為簡化計算，一并計入固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅現(xiàn)已暫停征收。

　　流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉資金。它是伴隨著固定資產(chǎn)投資而發(fā)生的長期占用的流動資產(chǎn)投資，流動資金=流動資產(chǎn)－流動負債。