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造價工程師執(zhí)業(yè)考試：應試筆記《案例分析》六

2008-04-16 09：22　　來源：　　字體：大小　　打印

　　二、借款償還期

　　又稱固定資產(chǎn)投資國內(nèi)借款償還期。是指在國家財政規(guī)定及項目具體財務條件下，以項目投產(chǎn)后可用于還款的資金償還固定資產(chǎn)投資國內(nèi)借款本金和建設期利息所需要的時間，是反映項目財務清償能力的指標。

　　借款償還期一般以年為單位，從借款開始年開始。

　　借款償還期可根據(jù)編制借款還本付息表計算得到。

　　三、投資利潤率

　　投資利潤率是指項目達到設計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額與項目總投資的比率，是反映項目盈利能力的指標。

　　投資利潤率可根據(jù)損益表計算得出，在計算時應注意以下兩點。

　?。?）項目總投資的構(gòu)成。項目總投資的計算公式為

　　項目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金投資

　　注意不要忽略了流動資金投資。

　?。?）利潤總額是指一個正常生產(chǎn)年份的利潤總額，不要用投產(chǎn)期的不正常生產(chǎn)年份及全部利潤額來代替。如果在生產(chǎn)期內(nèi)各年的利潤總   額變化幅度較大，應計算生產(chǎn)期年平均利潤總額與項目總投資的比率。

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