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2017房估《經營與管理》預習班講義：房地產市場及其運行
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房地產市場及其運行
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年份
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單項選擇題
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多項選擇題
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判斷題
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計算題
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合計
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2016年
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3題3分
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2題4分
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1題1分
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－
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6題8分
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2015年
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4題4分
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3題6分
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1題1分
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－
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8題11分
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2014年
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3題3分
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1題2分
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1題1分
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－
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5題6分
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2013年
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4題4分
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2題4分
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1題1分
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－
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7題9分
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2012年
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3題3分
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2題4分
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2題2分
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－
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7題9分
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2011年
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3題3分
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2題4分
|
－
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－
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5題7分
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2010年
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3題3分
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2題4分
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1題1分
|
－
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6題8分
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2009年
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4題4分
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2題4分
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1題1分
|
－
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7題9分
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2008年
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4題4分
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1題2分
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2題2分
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－
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7題8分
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【第二章主要知識點】
■房地產市場指標▲
■房地產市場的自然周期和投資周期▲
■房地產泡沫和過度開發(fā)
■房地產空間市場和資產市場
■房地產市場結構
■房地產市場細分
■房地產市場的特性
■房地產市場的功能
■房地產市場的政府干預
【第二章難點】市場指標
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供給指標（10項）
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需求指標 （11項）
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市場交易指標（9項）
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市場監(jiān)測與預警指標（10項）
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■新竣工量
■滅失量 ■存量 ■空置量 ■空置率 ■可供租售量 ■房屋施工面積 ■房屋新開工面積 ■平均建設周期 ■竣工房屋價值 |
■國內生產總值
■人口數(shù)量 城市家庭人口規(guī)模 ■就業(yè)人員數(shù)量 ■就業(yè)分布 ■城鎮(zhèn)登記失業(yè)率 ■城市家庭可支配收入 ■城市家庭總支出 ■房屋空間使用數(shù)量 ■商品零售價格指數(shù) ■城市居民消費價格指數(shù) |
■銷售量
■出租量 ■吸納量 ■吸納率 ■吸納周期 ■預售面積 ■房地產價格 ■房地產租金 ■房地產價格指數(shù) |
■土地轉化率
■開發(fā)強度系數(shù) ■開發(fā)投資杠桿率 ■住房可支付性指數(shù) ■住房價格合理性指數(shù) ■房價租金比 ■量價彈性 ■個人住房抵押貸款還款收入比 ■住房市場指數(shù) ■消費者信心指數(shù) |
【第二章難點】房地產市場的自然周期
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預計8月起
大綱 / 教材
預計6月公布
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考前10日至一周內
考 試 時 間
2025年11月8日、9日
考 試 成 績
考試日期后2個月內
合格證領取
考后3個月起
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