2017預習講義《案例與分析》各章學習的重點和主要內容

2017-03-07 08：14　　來源：建設工程教育網整理字體：大小打印收藏

2017年房地產估價師備考階段已經開始，這個春天，建設工程教育網繼續(xù)陪你勇敢追夢。當你下定了學習的決心，并愿意找回備考節(jié)奏的主控權，你會發(fā)現，直達離自己并不遠。為了方便考生進行全面?zhèn)淇?，助?017年房地產估價師備考2017房地產估價師實驗班現已開通>>

　　各章學習的重點和主要內容

　　第一章房地產估價文書寫作

　　重點預習：第二節(jié)估價報告的構成要素

　　掌握程度：熟悉估價報告各部分都如何寫，常見錯誤有哪些？

　　學習方法：就是多看估價報告并通過第二章、第三章各種估價報告的學習進一步理解本章第二節(jié)的內容

　　注意事項：本章是案例與分析考試的基礎，試題問答題是估價報告中參數選取、資料收集、技術路線、異議處理等問題，指錯題、改錯題都是針對估價報告的節(jié)選開展，所以要先了解正確的應該怎么寫，因為是開卷考試，大家不用背，需要時在書上迅速找到加以核對就可以。

　　第二章不同類型房地產估價

　　重點預習：第一節(jié)居住房地產估價

　　第二節(jié)商業(yè)房地產估價

　　第三節(jié)辦公房地產估價

　　掌握程度：根據不同用途，結合估價目的正確選用最合適的兩種以上的估價方法，實質是四大方法在不同用途的房地產的估價。

　　學習方法：泛讀教材，指出教材中的錯誤，當指錯題來學習，學習估價報告寫得好的部分。

　　注意事項：我們這科的考試特點，決定了教材的應考性不強。

　　第三章不同目的房地產估價

　　重點預習：第一節(jié)房地產轉讓估價

　　第二節(jié)房地產抵押估價

　　第三節(jié)房地產征收估價

　　第四節(jié)房地產拍賣、變賣估價

　　掌握程度：根據不同目的，結合估價類型正確選用最合適的兩種以上的估價方法，實質是四大方法在不同用途的房地產的估價。

　　學習方法：泛讀教材，指出教材中的錯誤，當指錯題來學習，學習估價報告寫得好的部分。

　　注意事項：注意抵押、征收的法律基本制度與政策的規(guī)定，在估價中的應用。損害賠償的估價、拍賣、變賣估價學習。