2015房地產(chǎn)估價師開發(fā)經(jīng)營與管理試題及答案（單選24-28題）

2015-10-22 10:47 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理

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　　2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》試題及答案（單選24-28題），由網(wǎng)校老師帶領(lǐng)專業(yè)房地產(chǎn)估價師考試教研組團(tuán)隊完成，是目前網(wǎng)上可參考的房地產(chǎn)估價師答案！

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　　2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》答案及解析由老師整理而成，部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)載、抄襲，造成內(nèi)容有所缺失或錯誤，請大家以建設(shè)工程教育公布的為準(zhǔn)！

2015年房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理試題及答案（24-27題）

26．某商品住宅開發(fā)項目土地取得費用為13000萬元，規(guī)劃建筑面積為50000㎡，除土地取得費用外的其他成本費用為3500元/㎡，項目銷售均價為8500元/㎡，營業(yè)稅及附加為銷售收入的5.5%，則項目能夠回收全部成本費用的最低銷售量為（）萬平方米。

A．2.60

B．2.87

C．3.59

D．3.80

【標(biāo)準(zhǔn)答案-建設(shè)工程教育網(wǎng)】D

【建設(shè)工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)項目盈虧平衡分析。設(shè)該項目能夠收回全部成本費用時的最低銷售量為Y，則滿足以下等式：13000 +3500×50000/10000=Y×8500×（1-5.5%），得出Y=3.8萬，故該項目能夠收回全部成本費用的最低銷售量為3.8萬平方米。參見教材P219。

【建設(shè)工程教育網(wǎng)-考后點評】該知識點與網(wǎng)校2015年開通的考前模擬試題（一）第24題考點基本相同。在基礎(chǔ)班第七章第02講做了詳細(xì)的講解。另外在題庫練習(xí)中心多次涉及此考點。

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