根據(jù)所有權(quán)的結(jié)構(gòu)，房地產(chǎn)企業(yè)可以分為獨資企業(yè)、一般合伙企業(yè)、有限責任合伙企業(yè)、有限責任公司、股份有限公司和房地產(chǎn)投資信托基金公司等類型，股份有限公司的融資能力有限，而房地產(chǎn)投資信托基金公司和有限責任合伙企業(yè)的融資能力較強。

對

錯

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)權(quán)益融資。根據(jù)所有權(quán)的結(jié)構(gòu)，房地產(chǎn)企業(yè)可以分為獨資企業(yè)、一般合伙企業(yè)、有限責任合伙企業(yè)、有限責任公司、股份有限公司和房地產(chǎn)投資信托基金等類型，有限責任合伙企業(yè)和有限責任公司主要通過在私人市場上向私人投資者、機構(gòu)投資者出售有限責任權(quán)益份額融通資金，由于該類股權(quán)投資的流動性較差、出售量有限，因此融資能力也有限。股份有限公司和房地產(chǎn)投資信托基金則主要通過在公開市場發(fā)行股票融通權(quán)益資本，該類股權(quán)投資的流動性較好、面向大眾投資者，因此融資能力較強。參見教材P285。