2022年房地產估價師考試備考已經開始，由于房估考試改革，考試科目調整、老考生報名銜接等問題，不少考生對于自己需要考幾科、是否能免考還有疑問。不要著急，看完以下內容你就清楚了。

房地產估價師考試科目分為四科，分別是：《房地產制度法規(guī)政策》《房地產估價原理與方法》《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》。所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。

1、免考四科：

同時取得房地產估價師和土地估價師兩本證書的人員，可直接換領新房地產估價師職業(yè)資格證書。

2、免考一科：

具有房地產估價師或土地估價師單證的人員，考新房地產估價師證書時，可以免考一門實務課。

持有房地產估價師證書，考新房地產估價師證書需要考《法規(guī)政策》《原理方法》《土估實務》；

持有土地估價師證書，考新房地產估價師證書需要考《法規(guī)政策》《原理方法》《房估實務》。

需要注意的是：參加免試考試的人員，須在連續(xù)的3個考試年度內通過應試科目的考試，方可換領房地產估價師職業(yè)資格證書。

3、老考生成績保留與科目對應

2021年前報考房地產估價師職業(yè)資格考試且有效保留成績的應試人員，其保留成績按照對應關系轉換至新科目：《制度政策》對應《法規(guī)政策》，《理論方法》對應《原理方法》，《開發(fā)經營》或《案例分析》對應《房估實務》。

例如：之前考過了《制度政策》和《開發(fā)經營》，現在需要考《原理方法》和《土估實務》；

之前只剩下《案例分析》沒有考過，現在需要考《土估實務》就夠了。

2021年因疫情等原因造成本年度延考，或者考生根據自身情況未報名的，其2020年度的保留成績順延至2022年。

需要注意的是：2021年前報考房地產估價師職業(yè)資格考試且有效保留成績的應試人員，報考條件按原報名條件執(zhí)行。若在成績滾動有效期內沒有通過全部考試科目，再次報名時，需按新制度執(zhí)行，即應當取得大專及以上學歷。

有部分科目保留成績的老考生，2021年度報名后，剩余科目需在2021年一次性全部通過，方能獲得房地產估價師職業(yè)資格證書。若剩余科目未全部通過，則參加2021年考試且通過的科目成績按4年有效期滾動，2020年度保留成績失效。

4、持有單證且有成績保留

有保留成績的考生，如果有原土地估價師證書或房地產估價師證書，有兩種選擇：一是放棄保留成績，申請免試；二是保留成績繼續(xù)有效，報四科中未過的科目。

看完上面的分析，你都清楚了嗎？

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