2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱已發(fā)布。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》第二章考試大綱內(nèi)容整理如下，供房估考生學(xué)習(xí)參考。

《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》科目

第二章 國(guó)土空間規(guī)劃與土地用途管制 

本部分的考試目的是測(cè)查應(yīng)試人員對(duì)國(guó)土空間規(guī)劃、土地用途管制、耕地保護(hù)等國(guó)土空間規(guī)劃與土地用途管制制度法規(guī)政策的了解、熟悉和掌握程度。 

第一節(jié)  國(guó)土空間規(guī)劃 

一、國(guó)土空間規(guī)劃的概念 

二、國(guó)土空間規(guī)劃的內(nèi)容 

三、國(guó)土空間規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督 

（一）國(guó)土空間規(guī)劃的技術(shù)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn) 

（二）國(guó)土空間規(guī)劃“一張圖”監(jiān)管系統(tǒng) 

四、國(guó)土空間規(guī)劃與城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃的銜接 

（一）城鄉(xiāng)規(guī)劃審批及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 

（二）土地利用總體規(guī)劃 

（三）規(guī)劃用地審批和規(guī)劃許可 

第二節(jié)  土地用途管制 

一、土地用途管制制度的概念 

二、土地用途管制的作用和意義 

三、土地用途管制的內(nèi)容 

（一）按用途對(duì)土地進(jìn)行分類 

（二）土地利用總體規(guī)劃規(guī)定土地用途

（三）土地登記注明土地用途 

（四）土地用途變更審批 

（五）對(duì)不按批準(zhǔn)用途使用土地行為的處罰 

四、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用 

（一）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用概念 

（二）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的依據(jù) 

（三）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批權(quán)限 

（四）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批程序 

第三節(jié)  耕地保護(hù) 

一、耕地保護(hù)與管理 

（一）耕地保護(hù)的重要性 

（二）耕地保護(hù)的責(zé)任目標(biāo)考核制度 

（三）耕地保護(hù)管理的主要內(nèi)容 

（四）耕地資源質(zhì)量分類方法與指標(biāo) 

二、永久基本農(nóng)田保護(hù) 

（一）永久基本農(nóng)田概念 

（二）永久基本農(nóng)田保護(hù)及永久基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的概念 

（三）永久基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)劃定的程序 

三、耕地占補(bǔ)平衡 

（一）耕地占補(bǔ)平衡的概念 

（二）耕地占補(bǔ)平衡中補(bǔ)充耕地?cái)?shù)量按等級(jí)折算的內(nèi)容 

1.了解國(guó)土空間規(guī)劃的概念； 

2.熟悉國(guó)土空間規(guī)劃的內(nèi)容； 

3.掌握國(guó)土空間規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督；

4.熟悉國(guó)土空間規(guī)劃與城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃的銜接；

5.了解土地用途管制制度的概念； 

6.了解土地用途管制的作用和意義； 

7.掌握土地用途管制的內(nèi)容； 

8.掌握農(nóng)用地轉(zhuǎn)用管理要求； 

9.了解耕地保護(hù)管理的主要內(nèi)容； 

10.熟悉永久基本農(nóng)田保護(hù)；

11.熟悉耕地占補(bǔ)平衡。  

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